집이 새다.
물이 새는 것을 발견하면 어떻게 합니까?
1. 하나는 현장을 보호하고 증거를 고정시키는 것이다. 예를 들어 사진 촬영, 비디오 등 증거를 수집하다.
2. 협상을 하려면 먼저 동네 부동산이나 동네를 찾아 의견을 제시하거나 위층 이웃을 찾아 수리를 협상하도록 할 수 있다.
3. 협상이 안 되면 가격인증센터 등 감정자격이 있는 기업에 현장 검진을 해 주세요. 관련 수속이 완비된 후에 법원에 소송을 제기하다.
누수로 인한 손실은 어떻게 배상합니까?
1. 위층업주 찾기: 위층업주가 정말 인테리어나 수도관 설치로 인해 아래층 집주인이' 물' 을 받는다면, 위층가구는 누수 원인을 제때에 규명하고 수리해야 하며, 부적절한 행위로 아래층 집주인에게 초래된 피해에 대한 배상 책임을 져야 한다.
물권법' 제 92 조는 "부동산권자는 물, 배수, 통행, 배관 설치 등으로 인접한 부동산을 사용한다" 고 규정하고 있다. 인접한 부동산 권리자에게 피해를 주지 않도록 최선을 다해야 한다. 손해를 초래한 사람은 마땅히 배상해야 한다. "
2. 개발자 찾기: 집이 아직 보증 기간 동안 인위적인 손상이 아니라는 것을 확신하는 경우, 손상된 업주나 위층 이웃업주들은 개발자에게 제때에 수리해야 한다. 개발업자는 업주의 요구에 따라 사람을 보내 수리해야 하는데, 누수 문제는 여전히 해결되지 않았거나 제대로 수리할 수 없다. 두 번 반복한 후 업주는 사람을 찾아 수리할 수 있으며 비용은 개발자가 부담한다. 개발자들이 외면할 때, 손상된 소유주는 현지 품질 감독 부서에 불만을 제기할 수도 있고, 개발자를 법정에 고소할 수도 있다.
위층에서 물이 새서 배상을 거부하면 어떡하죠?
누수 원인이 확실히 위층이라면 이웃이 협조하지 않거나 제때에 수리하지 않으면 손상된 업주는 민법통칙 제 83 조의 규정에 따라 분쟁을 법원에 제출할 수 있다. 이웃이 법원 판결을 무시하면 피해자는 먼저 시공대 수리를 요구할 수 있으며, 발생한 비용은 관련 법령에 따라 법원을 통해 위층 이웃에게 배상을 요구할 것이다.
민법통칙' 제 83 조에 따르면 부동산 인접 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등의 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.
위층 가구 인테리어로 물이 새는데 부동산이 책임질까요?
우리 나라의' 재산관리조례' 제 53 조는 업주가 집을 인테리어해야 할 경우, 사전에 부동산 서비스 업체에 알려야 한다고 규정하고 있다. 부동산 서비스 기업은 주택 장식 중의 금지 행위와 주의사항을 업주에게 알려야 한다.
부동산 회사는 인테리어 과정에서 관련 규정을 위반하는 행위가 있다는 것을 발견하면, 행위자에게 즉각 중지하고 시정하도록 통지해야 한다. 행위자가 제지하거나 시정하지 않는 것을 거절하면, 관련 행정 부서가 법에 따라 처리해야 한다고 제때에 보고해야 한다. 업주가 이런 문제에 부딪히면 먼저 부동산 회사에 반영해야 한다. 부동산 회사가 상술한 의무를 다하지 못한 경우 손실을 입은 업주에게 일정한 배상 책임을 져야 한다. 그러나 부동산 회사가 의무를 다하면 책임을 지지 않는다.
임차인의 주인은 이웃을 해치는 누수에 대해 책임을 져야 합니까?
민법통칙' 제 83 조는 부동산 인접 당사자가 편리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등의 인접관계를 올바르게 처리해야 한다는 것을 분명히 했다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다. 즉, 만약 본 사건이 이웃분쟁이라면, 업주가 침해자가 아니지만 부동산의 소유자로서, 그 집의 물이 새어 이웃에게 초래된 손실에 대해 배상 책임을 져야 하며, 업주가 배상 책임을 지고 임차인에게 보상할 수 있다는 것이다. 이웃의 누수로 인한 손실에 대하여 쌍방은 재량에 따라 협상할 수 있다.
물권법' 제 85 조는 법과 규정이 이웃관계 처리에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 규정되어 있다고 규정하고 있다. 법률 법규에 규정이 없으면 현지 습관에 따라 할 수 있다. 동시에,' 계약법' 제 219 조는 "임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다" 고 규정하고 있다. 즉, 부동산의 소유자나 이용자 사이에 어느 한 당사자가 자신의 소유권이나 사용권을 합리적으로 행사하기 위해 다른 이웃 당사자에게 편의를 요구하거나 일정 제한을 받아들일 권리가 있다는 것이다.