최근 한샤타임즈가 발표한' 졸업 시즌 임대 대데이터 보고서' (이하' 보고서') 에 따르면 대부분의 졸업생은 학교에 남아 있고 월급은 5000 원 이하이며, 거의 40% 에 가까운 졸업생의 임대 소득 비율은 30% 를 넘는다.
졸업생은 대부분 모교에 뿌리를 내렸다.
졸업 후 어느 도시에 가서 일하며 생활하는 것은 졸업생의 중요한 객관식 문제이다.
보고서에 따르면 최근 몇 년 동안 2 선 도시 인재 경쟁이 심화되었다. 하지만 졸업생들이 취업도시 선택에 직면했을 때 일선 도시는 여전히 사랑받고 있는 것으로 나타났다.
자료에 따르면 졸업생의 거의 70% 가 고향이나 학교에 머물기로 선택했고, 거의 절반이 같은 곳에 살고 있는 것으로 나타났다. 전반적으로, 학교에 남아 있는 학생을 선택하는 것은 여전히 대다수를 차지한다. 그중 베이징, 상하이, 천진, 우한, Xi, 난징, 광저우, 항주, 청두 등 경제적으로 발달한 도시들은 모두 많은 고교들이 취업을 끌어들이는 승자가 되었다.
임대 및 취업 준비에 관한 조사 자료에 따르면 졸업생의 거의 80% 가 임대를 하기 전에 정규직이나 인턴십을 찾은 것으로 나타났다.
졸업생의 거의 40% 가 집세 대비 30% 가 넘는다
전세 방식에서는 전세가 합세보다 더 인기가 있다. 설문 조사에 따르면 졸업생의 60% 이상이 전세를 선택할 것으로 예상되지만 일선과 신일선 도시에서 취업하는 졸업생도 적지 않다. 실제로 집을 찾는 과정에서 집세 등을 고려해 결국 공동임대를 선택했다고 한다.
자료에 따르면 졸업생이 임대한 임대료의 수준은 상대적으로 낮으며, 대부분의 사람들이 주목하는 가격구간은 5000 원 이하인 것으로 나타났다. 월세 2000 원 이하의 비율은 70% 이상에 달했다. 월세가 5000 원 이상인 졸업생은 6% 로 대부분 일선 도시에서 일하며 전세를 택한 졸업생이다.
소득 요인이나 졸업생이 집세를 낼 때 고려해야 할 주요 측면. 보고서에 따르면 졸업생의 거의 절반이 월급이 6,000 원/월 이상일 것으로 예상되지만 이상과 현실 사이에는 일정한 차이가 있는 것으로 나타났다. 막 취업을 시작한 대졸 신입사원의 실제 월급은 5000 원도 안 된다.
보고서는 또한 졸업생의 거의 40% 가 수입의 30% 이상을 차지한다고 지적했다. 일선 도시에서 일하고 생활하는 졸업생의 상당 부분은 월급의 절반 이상으로 집세를 내야 한다. 전세를 통째로 하려면 가정을 이탈하는 버팀목에 도달하기 어렵다.
중국 청년연구회 등 기관이 최근 발표한' 20 19 대졸자 임대 데이터 보고서' 에 따르면 대졸 대졸자는 일반적으로 전세 압력이 있어 자신의 월급이나 기타 수입원에 의존해 집세를 낼 수 있는 대졸자의 비율은 65% 이지만 방세에 더 민감하다.
58동청 안거객이 발표한' 20 19 고졸자 취업주거보고서' 에 따르면 졸업생의 40% 는 전세에 부모의 지원이 필요하다고 답했고, 부모 보조금의 집세는 전체 집세의 20 ~ 50% 를 차지한다고 밝혔다.
졸업 시즌 수요 석방으로 전세 시장이 뜨겁다.
임대 시장의 경우 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 모니터링 자료에 따르면 6 월 전국 대중도시의 평균 월세는 평방미터당 44.24 원으로 링비가 0.20% 올랐지만 상승폭은 다소 좁아졌다. 6 월에는 졸업 시즌이 다가오면서 졸업생 임대 수요가 집중 풀려 6 월 임대 시장 가격이 전반적으로 올랐다. 일선 도시의 집값 상승폭이 더욱 두드러진다.
20 개 감시 중점 도시 상반기 평균 임대료 상승 1.67%. 이 중 누적 상승시 15 개, 누적 하락시 5 개. 상반기 일선 도시 상승폭이 비교적 두드러져 반년 누적 3.4 1%, 중점 2 선 도시는 반년 누적 0.67% 상승했다.
보고서에 따르면 5, 6 월 전국 각지의 졸업생 임대 수요가 속속 풀려 공급과 수요가 왕성한 시장 상황이 전세 거래량 회복을 촉진하고 있다. 그러나 전체 평균 임대료가 줄곧 높은 수준에 있었기 때문에 상승폭이 좁아져 도시마다 변화가 다르다. 전반적으로, 최근 몇 년 동안 핫한 도시 인재의 도입력이 커지고, 정착의 문턱이 낮아지고, 인구의 흡인력이 더욱 강화되고, 인구 유입으로 임대 수요가 증가하였다.
구체적으로 선전 3, 4 월의 임대 소봉은 대량의 임대 수요를 완화하고, 5, 6 월 임대 평균 가격은 소폭 하락했다. 베이징과 상하이는 비교적 강한 인구 흡착 능력을 유지하고 평균 임대료는 지속적인 상승 추세를 보이고 있다. 2 선 도시에서는 청두 정주 난징 등지가 졸업시즌을 선도하고, 5 월 집세가 오르고, 6 월 상승폭이 좁아졌다. 그러나 Xi 와 다른 도시의 임대 시장은 상대적으로 뒤처져 있다. 이에 대해' 보고' 는 6 월 대부분의 도시 평균 임대료가 오르고 졸업분기 수요가 임대시장 열을 방출하지만 상승폭이 좁아 졸업분기 시장 기간이 짧다고 보고 있다.
알림: 졸업생은 함정에주의해야합니다.
막 캠퍼스에서 나왔을 때, 경제 여건이 제한되어 사회 경험이 부족한 졸업생은 무엇을 주의해야 합니까? 베이징 부동산 중개업협회는 최근 참고할 수 있도록 세 가지 건의를 했다.
첫째, 집은 천만 원, 안전이 1 위다. 정규 중개인을 선택하여 서비스를 제공하려면 반드시' 흑중개'' 두 집주인' 에서 멀리 떨어져' 군세' 에서 벗어나 저가 주택 함정을 경계해야 한다.
둘째, 주택 선택 면적을 확대하다. 북경의 궤도교통과 대중교통이 매우 발달하여 선택한 공간이 매우 크다. 자신을 특정 지역으로 제한하여 집을 구하지 마라.
셋째, 졸업생이 처음으로 직장에 들어갈 때는 직장의 안정성을 고려하여 전세를 바꿀 때 개인의 이익이 손상되지 않도록 해야 한다.