임대 기한이 지난 위약금은 어떻게 계산합니까?

법률 분석: 1. 임대 계약에서 위약금의 계산 위약금은 계약의 관련 규정에 따라 계산되며 계약금 위약금 손해배상금은 두 번 계산할 수 없습니다. 임대 계약이 해지된 후 각종 위약금의 계산은 상황에 따라 다르다. 둘째, 임대료 위약금이 적용되는 일반 원칙. 계약에서 위약금에 대한 구체적인 합의가 있다. 약속한 위약금이나 약속이 명확하지 않은 경우, 약속이 없는 위약금에 따라 처리한다. 위약금의 계산 근거는 계약의 총가격이다. 일반적으로 합의된 위약금 금액은 계약의 미이행 부분의 총 가격을 초과할 수 없습니다. 3. 규정에 따라 위약은 상대방에게 일정한 위약금을 지급해야 한다. 현재 위약금의 액수는 반달 혹은 한 달 임대료, 보증금 액수, 또 20% 의 임대료를 지불하는 것으로 알려졌다. 쌍방은 임대 계약에서 위약이 얼마나 많은 위약금을 지불해야 하는지를 분명히 약속하고, 계약의 규정에 따라 위약금을 배상해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 582 조 이행이 합의에 맞지 않는 것은 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.

제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상 금액 계산 방법도 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.