임대 주택의 파손은 일반적으로 임대인이 책임져야 하지만, 임차인은 잘못이 있어 임차인이 책임진다. 임대인은 집을 지킬 의무가 있다. 집을 수리해야 하는 사람은 임대인이 합리적인 기한 내에 수리해야 한다. 임차인의 잘못으로 임대 주택을 보수하는 사람은 책임을 지지 않는다. 쌍방이 이미 주택 임대 계약을 체결한 경우, 계약 약속에 따라 소유자를 확정하고 손실을 부담하는 것도 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 집을 임대할 때 쌍방은 임대인 자신의 잘못으로 인해 임대물이 손상되고 소멸되는 것은 임대인이 책임지는 등 임대 계약에서 합의할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인 등) 임대 계약에서 집주인과 세입자는 주택 내 물품의 구매 시간, 사용 연한, 상황 등을 상세히 나열하고 물품 손상에 대한 책임에 대해 명확한 합의를 할 수 있다.
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임대 주택 에어컨이 고장나서 처리 방법은' 주택 임대 계약' 의 약속에 따라 집행할 수 있다. 계약은 약정되지 않고 임대 쌍방이 협의하여 해결한다. 구체적인 처리 방법은 다음과 같습니다. 첫째, 집주인은 에어컨 제조사의 전문 애프터 직원을 초청하여 에어컨이 고장난 원인을 규명합니다. 에어컨 품질 문제인 경우 보증 기간 동안 에어컨 제조업체가 수리하고 보증 이외 수리 비용은 집주인이 부담합니다. 에어컨이 사용 시간이 길어서 노화되면 집주인이 교체해 줄 것이다. 임차인이 고의로 또는 과실로 에어컨을 손상시킬 경우, 에어컨의 교체 또는 수리 비용은 임차인이 부담한다.
렌트한 집 에어컨 노화는 누가 책임지나요?
부적절한 사용으로 인해 임대물이 손상되는 경우 임대인은 수리 책임을 져야 하며, 임차인은 약속된 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하는 경우 배상 책임을 지지 않습니다. 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.