2017년 주택임대업 세율
2017년 주택임대업 세율은 어떻게 계산해야 하나요? 제가 집계한 2017년 주택임대업 세율은 다음과 같습니다. 읽어주신 모든 분들을 환영합니다!
1. 거주용 임대:
부동산세 = 임대 소득 * 4; 인지세 = 임대 소득 * 0.1; ; 토지 사용세 = 면적 * 세액 (XX 위안/평방 미터). 월 임대료가 기준액을 초과하는 경우에는 사업세 = 임대소득 * 3, 교육부가세 = 사업세 * 10을 부과해야 합니다.
2. 사업용 임대:
부동산세 = 임대 소득 * 12; 인지세 = 임대 소득 * 0.1 개인소득세 = 임대 소득 * 1; 면적 *세액(XX위안/평방미터). 월 임대료가 기준액을 초과하는 경우에는 사업세 = 임대소득 * 5, 교육부가세 = 사업세 * 10을 부과해야 합니다.
확장 독서 - 부가가치세 개편 이후 심천의 주택 임대 세율 세부 사항
1. 5월 1일 이후 타인의 부동산 임대 신드롬 비율은 얼마인가? , 2016?
(1) 개인 임대 주택
1. (세금 별도) 월 임대료 ≤ 30,000, 세율은 4입니다.
2. 월 임대료(세금 별도)는 30,000위안이고 세율은 6.12입니다.
(2) 비주택 자산의 개인 임대
1. (세금 제외) 월 임대료 ≤ 30,000 위안, 세금 증후군 비율은 4입니다.
2. 월 임대료(세금 별도)는 30,000위안이고, 세율은 9.62입니다.
임대료는 부가세 포함 임대료이므로 적용 종합요율을 판단하기 전 세금 별도 임대료(세금 제외 월세 = 세금 포함 월세/(1 5))로 환산해야 합니다. .
2. 법인주택 임대세
(1) 납세자가 부동산을 임대하고 일반세액계산방법을 적용하는 경우 선납세액은 다음과 같이 계산한다. 계산식:
선납세액 = 부가세 포함 판매량 ¼ (1 11) × 3
(2) 간이세액 계산 대상 부동산을 임대하는 납세자 단, 개인임대주택을 제외하고 다음 공식에 따라 선납세액을 계산합니다.
선납세액 = 부가세 포함 매출액 ¼ (1 5) × 5
(3) 개별 산업용 및 상업용 가구가 주택을 임대하고, 다음 공식에 따라 선납세액을 계산합니다.
선납세액 = 부가세 포함 매출액 ¼ (1 5) × 1.5
3. 해외 기업용 주택 임대세율
p>1. 사업세: 임대료 × 5
2. 원천징수세: (임대료 - 사업세) × 10
3. 인지세: 임대료 × 0.2 (소유주 및 임차인 각 고객 부담 50)
특별한 주의 사항: 개인 임대 부동산에 대한 청구서는 어떻게 발행합니까? p> 심천시 각 구의 지방 세무국은 각 구의 가도 사무소(임대 사무소)에 세금 징수를 위탁했으며 이는 일반 부가가치세 계산서 발행 조건에 따라 징수 장소에서 할 수 있습니다. 일반 VAT 계산서를 대신 발급받으십시오. 납세자는 해당 도로 사무소(임대 사무소)에 가서 세금을 납부하고 일반 VAT 계산서 발급을 신청할 수 있습니다. 세금을 납부하고 발급을 신청합니다. ;