집은 집주인의 사유재산이며, 소유권은 집주인에게 속한다
우리가 집을 세낸 것은 우리가 돈을 써서 사용했기 때문이지만, 우리는 그것을 소유하지 않았다. 만약 네가 돈을 내지 않는다면, 나는 집주인이 너를 집에 살게 하지 않을 것이라고 생각한다. 우리가 그것을 필요로하기 때문에 우리는 그것을 임대하기 위해 돈을 지불 할 것입니다. 우리가 몇 년 동안 임대했든 간에, 집은 집주인 본인이라는 점은 영원히 변하지 않을 것이다. 네가 그의 집을 빌리지 않으면, 그의 집은 도망가지 않을까? 임대하지 않으면 철거 시 배상하지 않을까요?
그러니 당연하게 생각하지 마라, 이런 일은 네가 말할 수 있는 것이 아니다. 반대로, 만약 당신이 이런 부부를 만난다면, 당신은 당신의 철거금을 당신의 세입자에게 나누어 줄 것입니까? 간단한 예를 들어, 우리 대부분의 남자들이 담배를 피우는데, 몇 년 후에 우리는 담배 공장에 배당금을 내야 합니까?
무슨 보상? 보상 프로그램이 다르기 때문에 철거인은 돈을 낼 수 있으니 집주인과는 상관이 없다.
국유지의 주택 징수와 보상 조례 제 17 조에서 볼 수 있듯이, 주택 철거 보상에는 몇 가지 종류가 포함되어 있다: 주택 가치 보상. 이것은 기본적으로 흔히 말하는' 보상' 과 같다. 집 자체에 대한 보상으로 집주인에게 속한다. 세입자는 요구할 권리가 없다.
이전 보상 및 임시 배치. 세입자는 이 물건을 즐길 권리가 있다. 그러나' 도시 주택 철거 관리 조례' 제 27 조, 제 31 조와 결합해야 한다. 예를 들어 집주인과 세입자는 임대 관계를 해제했고 세입자는 이사를 해야 했다. 이 이사비는 철거인이 보상한 것으로 집주인과는 무관하다.
폐업 손실 배상. 이런 상황은 주로 경영을 목적으로 한 주택 철거를 가리킨다. 임차인이 철거로 생산을 계속할 수 없는 것은 반드시 상응하는 보상이 있어야 한다. 마찬가지로 집주인이 철거금을 지불하지 않아도 상관없다.
세입자는 집주인으로부터 어떤 돈을 받을 수 있습니까?
세입자가 집주인에게서 받을 수 있는 돈은 두 가지가 있을 수 있다. 세입자가 집세를 미리 내고 철거할 때 집세가 남아 있으면 집주인은 나머지를 환불할 것이다.
이것은' 환불' 에 속하며 세입자의 합법적인 권리이다. 당시 양측이 임대 계약을 체결하고 약속된 위약 배상 조항이 있어 위약 조건을 트리거하면 배상을 요구할 수 있다.