개인 주택 적립금 대출 (이하 적립금 대출) 은 직공이 납부한 주택 적립금을 자금원으로, 본 시의 자택 주택을 구입하는 데 쓰이는 특별 주택 소비 대출을 가리킨다.
대출 금액. 주택 융자: 시 본급 최대 대출 한도 50 만원, 각 관리부 최대 대출 한도 40 만원, 대출 비율은 구매한 주택 총가격의 70% 를 넘지 않는다. 그중 대출자와 * * * 모두 불량신용기록이 없고, 비교적 높고 안정적인 임금 수입이 있으며, 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하고, 매입한 주택 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 경우, 계약금 비율은 20% 이하가 될 수 있다 (중고방 제외).
프리랜서 적립금 대출의 최대 한도는 본인의 주택 적립금 계좌 내 예금 잔액의 10 배이다. 대출자 쌍방이 모두 적립금을 납부한 사람은 최대 대출액이 20 만 위안을 넘지 않는다. 대출자가 일방적으로 적립금을 납부한 사람은 최고 대출액이 15 만원을 초과하지 않는다. 대출 월 상환액은 월 예금액보다 클 수 없다. 대출 기간은 중국이 정한 법정 퇴직 연령을 초과해서는 안 된다.
싱글 (단수입) 인원이 대출을 신청하고 대출자와 보증인의 근무안정성, 상환능력, 선불비율 등을 충분히 고려해 대출한도를 결정하지만 최대 30 만원을 넘지 않는다.
대출 금액을 결정할 때 대출자의 상환 능력을 충분히 고려해야 한다. 차용인의 기본적인 생활지출을 보장하는 전제 하에 월 상환액은 월 총소득의 상한선을 50%-60% 로 통제한다.
같은 주택 인출 한도와 대출 한도의 합은 총 주택 가격을 초과해서는 안 된다.
현재 주택 단가는 개발자의 판매 가격에 따라 승인됩니다. 중고 주택 대출 단가는 원칙적으로 주택 거래 시 세무서가 승인한 증서세기에 따라 확인된다. 거래 주택의 시장 상황, 위치, 바닥, 감가 상각, 구조, 방향 등의 요소를 결합하여 위험 예방 및 통제 가격을 결정합니다.
주택 구입 대출 기간은 최대 30 년을 넘지 않는다. 대출 기간은 중국이 규정한 정년퇴직 연령 이후 5 년을 초과하지 않는다.
대출 기한은 1 년이며, 대출 금액은 그 해의 상환 능력보다 높을 수 없다.
개인 주택 대출 기간 동안 중국 인민은행이 발표한 주택 적립금 대출 금리를 집행하고 조정하다.