집주인 400 원 임대 다음날 가격을 1000 으로 인상하기로 약속했다! 건물 주인의 행동은 합법적입니까?

집주인의 행위는 합법적이다, 쌍방이 주택 임대 계약을 체결하지 않았기 때문이다. 400 위안은 임대에 동의하고, 다음날 집주인은 1000 으로 가격을 인상한다! -응? 사건은 광동성 메이저우시에서 발생했다. 한 젊은이가 시골에서 집을 빌릴 계획이다. 그는 낡아 보이는 집을 찾았다. 집에는 인테리어도 가구도 없어 허름한 상태라고 할 수 있다. 총각과 집주인이 가격에 대해 이야기를 나누자 쌍방은 한 달에 400 위안을 약속했다. 총각은 이미 집을 어떻게 꾸밀 계획이었는데, 이튿날 집주인이 갑자기 가격을 인상하여 집세를 1000 까지 직접 올려 총각에게 과감히 거절당했다. 젊은이는 원래 이 집을 개조하려고 했는데, 임대하지 않아도 개조 효과를 유지해야 한다고 말했다. 그는 집주인이 왜 일시적으로 변덕을 부렸는지 알 수 없었다.

이 사건은 인터넷에서 화제를 모으고 있다. 집주인의 행동이 시장을 어지럽혔다고 생각하는 네티즌도 있고, 임대집이 자기가 원하는 것이라고 생각하는 네티즌도 있고, 집주인은 잘못한 게 없다고 생각하는 네티즌도 있다.

집주인의 행위는 합법적이다. 쌍방이 단지 구두 약속일 뿐, 주택 임대 계약을 체결하지 않았기 때문이다. 실생활에서 집을 빌리는 것은 매우 흔한 상황이다. 집을 세낼 때 모두들 집주인과 주택 임대 계약을 체결하고, 계약서에 임대료 가격과 임대 시간을 명확하게 명시한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 계약이 만료되기 전에 집주인은 제멋대로 가격을 올리거나 세입자를 쫓아낼 권리가 없다. 집주인이 고집을 부린다면, 그 행위는 관련 법규를 위반한 것이다.

그러나 본 사건에서 젊은이는 집주인에게 집의 임대 가격을 구두로 약속하라고 시켰고, 쌍방은 임대 계약을 체결하지 않았다. 즉, 집주인의 현재 가격 인상 행위는 관련 법률 규정을 위반하지 않으며, 총각은 자신이 집주인과의 약속이 400 위안의 임대료라는 증거도 없다. 이것은 불법이 아니지만, 분명히 식언이며, 이미 성실하고 신용을 지키는 원칙을 어겼기 때문에 반드시 도덕적 차원의 비난을 받을 것이기 때문에 사람들의 비판을 받게 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)

집주인이 네티즌의 비난을 받을 것이라는 데는 의심의 여지가 없지만 임대 문제 해결에 도움이 되지 않는다. 누구도 집주인에게 400 위안의 가격으로 젊은이에게 임대하도록 강요할 수 없다. 젊은이는 임대를 선택할 수밖에 없다.

이 일은 집주인과 가격에 대해 이야기한 후에는 반드시 가능한 한 빨리 주택 임대 계약을 체결해야 한다는 것을 일깨워 줍니다. 그렇지 않으면 집주인이 변덕을 부리면 세입자는 왕왕 좋은 해결책이 없는 경우가 많습니다.