뉴욕 부동산 시장은 높은 순액 집단의 마음 속에 있는' 글로벌 자산 금고' 가 되고 있다. 그렇다면 뉴욕의 부동산 투자 시장 현황은 어떻습니까? 어떤 부동산 투자 수익이 높고 안전성이 더 높습니까?
뉴욕의 부동산 시장은 두 가지 세계로 나뉜다: 주택 부동산 투자는 사무실 부동산 투자보다 낫다
중국의 높은 순액 인구가 미국 부동산 투자, 특히 주택 부동산 투자에 대해 줄곧 높은 열정을 유지하고 있다. 전국 부동산 중개인협회에 따르면 20 15 년 이후 1 년 동안
중국 바이어는 미국 부동산에 286 억 달러를 지출해 전년 대비 30% 증가한 것으로 주로 주택부동산 구입에 쓰인다.
뉴욕 주택시장도 미국의 전반적인 추세에 따라 보편적으로 강세를 보이고 있다. 지난해 뉴욕의 평균 집값은 55 만 달러 안팎으로 연간 8% 상승했다. 올해 출시된 6,000 벌은 이미 절반, 654.38+0 만 개 이하의 부동산을 매입했다. 가격 대비 성능이 뛰어나 2 주 동안 상장이 거의 바닥났다.
뉴욕 맨해튼 차이나타운 20 12 년 ~ 20 15 년 부동산 거래 수치도 * * 4 년 동안 진행된 12602 단위 부동산 거래 중 90% 가 주택부동산인 것으로 나타났다.
뉴욕의 불타는 주택 부동산 시장과 달리 뉴욕의 오피스텔 시장은 상당히 참담하다. 제 1 태평데이비스 (Savills) 와 디켄 대학 (Deakin University) 의 조사 결과에 따르면 오피스텔 수익률에서 홍콩과 뉴욕은 세계 주요 도시 중 꼴찌를 하고 있다. 임대료 감면 요인을 공제하면 두 시 중앙상무구 A 급 오피스텔 수익률은 각각 2.85% 와 3.29% 에 불과하다.
이민과 정착 수요가 있는 투자자들이 늘어나면서 부동산에 투자할 때 가족을 위한 안정적인 미래를 구축하는 데 더 많은 관심을 기울이고 있어 주택 매각에 대한 수요가 더욱 긴장되고 있다.
뉴욕 부동산이 계속 강세를 보이면서 맨해튼 핵심 부동산 투자가 뜨겁다.
현재 뉴욕 집값은 2007 년 10%-20% 를 넘어 사상 최고치를 기록한 것으로 알려졌다.
뉴욕의 중심으로서 맨해튼의 집값이 치솟고 있다. 지난 10 년 동안 맨해튼의 평균 집값은 40% 올라 65438 달러+0 만 7 천 달러로 맨해튼 주택 시장의 26 년 최고 기록을 세웠다.
부동산 20 14 의 거래량도 2005 년보다 25.3% 증가한 30 년 만에 세 번째로 높다.
업계 관계자들은 20 15 부터 20 16 까지 맨해튼 집값이 5%- 10% 상승할 것으로 전망했다.