그린스킨부동산증명서는 소액재산권의 부동산증명서를 말하고, 레드스킨부동산증명서는 대재산권의 부동산증명서, 즉 부동산을 말한다. 인증서. 이것이 둘의 차이점입니다.
부동산증명서.
일반적으로 새집을 넘겨주고 중고집을 양도한 뒤 부동산증명서(부동산증명서)를 신청하면 된다. 하지만 실생활에서는 시간이 걸리는 경우가 많으며, 특히 새 주택에 대한 부동산 증명서(부동산 증명서)를 신청하는 경우에는 몇 년이 걸리는 경우도 있습니다.
신축 주택과 중고 주택의 처리 절차가 다르기 때문에 처리 시간도 다릅니다.
새 집
새 집에 대한 부동산 증명서(부동산 증명서) 신청은 비교적 번거롭습니다. 실제 건축면적에 따라 주택지불금 초과분은 환불되거나 보충됩니다. 그 후 다른 개발자가 재산권 분할을 신청했습니다. 모든 시설이 사양을 충족하고 승인에 합격하면 주택 관리 부서에서 승인합니다. 따라서 새집에 대한 부동산 증명서(부동산 증명서)를 처리하는 데 시간이 오래 걸립니다. 링크 중 하나에 문제가 발생하면 처리 주기가 연장됩니다.
1. 처리 절차
① 기업은 필요한 서류와 함께 부동산 증명서 신청서를 주택 관리 사무소에 제출합니다.
2 예비 검토: 인증 담당자는 신청서와 제출된 정보를 1차 검토한 후 조건에 맞는 사항을 즉시 승인하고 영수증을 발급하며 현장 검사 시간을 협의합니다.
③검사 : 지정된 시간 내에 인증관이 현장에 방문하여 가옥의 위치, 구조, 면적 등을 확인하고 간략한 평면도를 작성하여 치수와 경계를 표시합니다. 4개의 인접벽면 중
4승인 : 신청서류 및 점검결과를 토대로 정책규정을 준수한 자를 승인하며, 주택의 재산권이 결정됩니다. ;
⑤ 납부: 부동산 증명서를 신청한 부동산 소유자는 요구되는 인증 수수료를 납부해야 합니다.
⑥ 증명서 발급: 주택 관리 부서가 기한 내에 처리합니다. 지정된 시간(영업일 기준 30일 이내) 완료 후 부동산 소유자는 주택 관리 사무소에 가서 부동산 소유권 증명서를 받습니다.
2. 인증서 획득 시간
현재 많은 개발자가 소유자를 대신하여 인증서를 획득합니다. 대출을 받아 새 집을 구입하는 경우 부동산 증명서를 받는 데는 일반적으로 영업일 기준 90~180일이 소요됩니다. , 관련 정보는 개발자에게 직접 문의하는 것이 좋습니다. 주택 당국에 가서 부동산 증명서를 신청하면 일반적으로 영업일 기준 30일 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
중고주택
중고주택의 재산권은 명확하기 때문에 거래가 완료되면 부동산 증명서(부동산 증명서)를 신청할 수 있습니다.
1. 중고 주택 양도 절차
① 구매자는 주택의 재산권을 조사하고 재산권의 완전성, 진정성, 신뢰성을 검토하고, 부동산 소유권 증명서에 기재된 소유자의 이름 판매자와 일치하는지, 모기지가 있는지, 성이 누구인지 등의 질문
②구매자와 판매자가 중고주택 매매계약을 체결합니다.
3구매자가 감정평가를 위해 감정회사를 찾는데, 일반적으로 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다.
4 구매자가 관련 모기지 업무를 처리하는 경우, 선지급자금대출과 상업대출이 결합된 경우에는 선지급자금센터와 은행에 동시에 신청해야 하며, 보통 40일 정도 소요됩니다. 날.
⑤담보대출이 처리된 후 구매자는 해당 부동산에 대한 다른 보증을 취소하는 데 주의해야 합니다.
⑥구매자는 주택관리부 재산권거래센터 해당 서비스 창구에 계약서를 제출하고 승낙서를 받는다.
7구매자는 수락서를 가지고 농업세센터에 방문하여 해당 세금을 납부하고 증서 납세증명서를 받아야 합니다.
8구매자는 주택 관리과에 가서 납세 증서와 함께 부동산 증명서를 신청해야 합니다.
2. 증명서 취득 시기
부동산 증명서는 일회성 양도의 경우 근무일 기준 15일 후에 취득할 수 있으며, 부동산 증명서는 근무일 45~60일 후에 취득할 수 있습니다. 대출 이체 일수.
위의 신축 및 중고주택 부동산 증명서(부동산 증명서) 신청에 소요되는 대략적인 기간은 참고용일 뿐입니다.