"설 연휴에 특혜 행사를 상담하러 오는 사람들이 눈에 띄게 늘어서 방 구경을 하는 사람들이 끊이지 않고 있다. 이제 우리 건물에는 저층 몇 채밖에 남지 않았다." 베이징시 서삼환 모 판매처 책임자가 중국증권보 기자에게 알렸다. < P > 부동산이 수리될 것으로 예상되는 것은 판매인만이 아니다. "업계 전반에 걸쳐 정책면이 점차 좋아지고 있으며, 힘과 폭이 기대를 뛰어넘는다." 반케 이사회 의장 울량은 최근 반케 임시주주총회에서 이렇게 말했다. < P >' 제 3 의 화살' 이 계속 힘을 실어 부동산 시장 신뢰 복구의 길을 열고 있다. 증권감독회가 222 년 11 월 상장주택 재융자 재개를 선언한 이후 3 여 개 주택 관련 업체가 재융자 또는 재편성 공고를 발표했다. 시장 인사들은 223 년 주택기업 지분 융자를 지지하는 것이 실질발행 단계에 진입하여' 보진' 업종 복구에 들어갈 것이라고 보고 있다. < P > 지분융자팀 확장 < P > 주택기업 지분융자정책이 지속적으로 최적화되면서 첫 1 억 급 재융자가 일전에 폴리의 발전에 떨어졌다. 222 년 마지막 거래일, 폴리발전은 223 년 증정예안을 공개했고, 125 억원의 모금액이 주택기업 지분 융자 정책 최적화 이후 모금자금 규모가 가장 큰 주택 재융자가 됐다. 이번 비공개 발행 모금자금은 광저우 폴리 영수해 등 14 개 부동산 개발 사업과 추가 유동성에 투입될 예정이다. < P > "회사는 이번 비공개 발행을 통해 자신의 자본 구조를 개선하고, 자산 부채율을 낮추고, 이자 지출 압력을 줄임으로써 회사의 수익성과 위험 방지 능력을 높이고, 회사의 종합경쟁력을 더욱 높이고, 미래 시장 변화에 대처할 수 있는 능력을 강화하고, 주주 이익을 극대화할 계획이다" 고 밝혔다. 폴리 발전 표현. < P > 지분 융자' 제 3 화살' 이 시작된 이후 주택기업 재융자, 재편 팀이 빠르게 확장되었다. 불완전한 통계에 따르면 폴리의 발전을 포함해 이미 복성주식, 대명성, 신호중보, 화하행복 등 주택업체들이 재융자 계획을 공개했다.
주택 자산 구조 조정 사례도 잇따라 등장했다. 글리지산은 222 년 12 월 8 일 심의를 거쳐 주요 자산 재편 계획을 공식 공개했다. 주해시 국자위위, 도시건설그룹에 주식을 발행하고 현금을 지불하고 보유한 주해 면세 1% 지분을 구매할 계획이다. 더하여, Lujiazui, 상인 뱀 입 및 다른 열거 된 주택 기업은 또한 개편 공고를 발행 했다.
"이러한 인수를 통해 핵심 자산을 확장하는 데 도움이 됩니다. 특히 보조자금 모집이 있는 경우 이런 수매의 난이도가 현저히 낮아질 것이다. " 이거연구원 싱크탱크 연구이사 엄약진은 말했다. < P > 여러 가지 정책으로 < P > 주택 재융자, 재편 팀의 빠른 확장은 정책 조력에서 벗어날 수 없다. 증권감독회는 최근 중앙경제업무회의 정신을 연구하고 관철할 때 이미 내놓은 주택기업 지분 융자 정책을 잘 시행하고, 자격을 갖춘 주택기업' 차용' 이 상장된 주택기업을 허용하고, 부동산과 건설 등 밀접한 관련 업종 상장사가 주택 개편을 실시할 수 있도록 허용해야 한다고 강조했다. < P > 중지연구원 기업사업부 연구책임자 유수에 따르면' 차용' 상장은 증정할 능력이 없는 상장주택기업을 재편하고 대차대조표를 개선할 수 있는 기회를 제공한다. "양질의 토양 저장 자원을 보유한 비상장 기업의 경우, 부동산 부분을 상장하여 양질의 자산을 활성화하고 모회사의 자산 규모를 강화할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다. 상장하지만 현재 보험 단계에 있는 주택 기업의 경우 양질의 자산 주입을 기대할 수 있으며, 양질의 주택 기업의 보유를 통해 재융자 능력을 확보하여 재고 위험 자산을 활성화시키는 역할을 할 수 있습니다. " 유수가 말했다. < P > 공모 REITs 정책 이득도 상업용 부동산의 변화와 업그레이드를 위한' 부스터' 가 되고 있다. Li Chao SFC 부회장은 REITs 파일럿 범위를 시장화 된 긴 임대 및 상업 부동산 분야로 확대하는 연구를 추진했다고 최근 밝혔다. < P > 이 표현은 상업용 부동산 공모 REITs 의 착지가 한 걸음 더 나아간다는 것을 의미한다. "현재 우리나라 상업성 부동산 재고 공실률이 높아 REITs 가 상업성 부동산 시장에 투자하도록 독려하면 상업성 부동산 시장의 회복을 촉진하는 데 도움이 된다." 복단대 범해국제금융학원 원장 전군이 말했다. < P > 자금 조달 환경은 실질적으로 개선될 것으로 예상됩니다. < P > 업계 관계자들은 223 년 주택 기업의 전체 자금 조달 환경이 실질적으로 개선될 것으로 예상하고 있습니다. "부동산 융자' 삼화살' 은 계속 역할을 할 것이며, A 주 지분 재융자는 223 년 실질발행 단계에 들어갈 것이다." 중신 증권 인프라와 현대 서비스 산업 수석 분석가 진콩 () 이 생각한다. 중신건투증권에 따르면 금융지원부동산정책이 계속 추가됨에 따라 주택기업 신용위험은 223 년 점차 완화될 것으로 보인다. 해통증권은 연구보 판단을 발표하고, 이후 더 많은 안정기업 주체 정책을 내놓아 기업이 채무와 자금 압력을 질서 있게 줄일 수 있도록 도와준다.
주택 대차 대조표가 수리되었습니다. "223 년, 시장은 지분 융자력을 증가시켜 주택 기업의 대차대조표를 개선할 것으로 예상된다." Liu Shui 는 첫째, 투자자가 양질의 주택 기업에 참여하는 지분 구독을 강화하는 것이라고 믿는다. 두 번째는 인수 합병 과정이 가속화되고 양질의 자산 주입과 위험 자산의 청산을 통해 대차대조표를 최적화하는 역할을 한다는 것이다. 셋째, REITs 등 자산증권화 발행을 통해 보유형 자산을 표기해 대차대조표 살을 빼는 것이다. < P > 주택 융자 환경이 지속적으로 개선됨에 따라 기관사들은 223 년 부동산 시장이 차츰차츰 안정될 것으로 보고 있다. 정책 추진 하에 부동산업은 새로운 발전 모델로 순조롭게 전환될 것이다. < P > 핑안 증권수석경제학자 종정생은 부동산의 새로운 발전 모델 또는' 멀티 주체 공급, 멀티 채널 보장, 임대 구매 병행 주택 제도' 라고 밝혔다. 미래 정책은 보장성 임대주택 공급 확대, 지방조건에 따라 발전 * * * 재산권 주택, 장세방 정책 개선 및' 임대구매동권' 방면에서 더욱 힘을 발휘할 것이다.