임대 누수의 정확한 처리 방법은 무엇입니까?
제때에 건물 주인에게 반영하다.
이 법은 "건물이나 기타 시설, 건물의 선반, 매달림물 붕괴, 탈락으로 인한 손해는 소유자나 관리자가 민사책임을 져야 한다. 단, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 있는 것은 제외한다" 고 규정하고 있다.
집주인은 집의 소유자이며, 주택 시설의 방수 성능이 좋지 않아 제때에 발견하거나 제때에 부동산 관리 부서에 보고하지 못한 피해는 집주인이 책임져야 한다.
업주가 이미 문제를 발견하고 부동산 관리 부서에 반영한 경우, 부동산이 제때에 수리하거나 수리하지 않으면, 부동산은 관리자의 책임을 져야 한다.
세입자는 집의 직접 이용자로서 관리인의 책임도 있다. 잠깐의 입주라면 집의 방수 성능에 문제가 있는지 미리 알 수 없고, 이에 대한 책임이 없다.
그러나 세입자 때문에 커넥터가 벗겨지면 그는 일정한 책임이 있다. 따라서 세입자가 책임에서 벗어나려면 커넥터가 벗겨지거나 파손되었다는 것을 증명해야 집을 사용할 수 있다. 그러나 이것은 분명히 방수 성능 저하와 커넥터 탈락의 두 가지 문제로 인한 것이다. 따라서 세입자는 최대 50% 의 책임을 진다.
세입자가 먼저 부상자를 배상하는 것은 옳다. 보상 후, 만약 그가 집주인이 책임이 있다고 생각한다면, 집주인에게 추징할 수 있다. 집주인은 부동산의 잘못이라고 생각하면 부동산 보상을 받을 것이다.
개인 임대 절차는 어떻게 되나요?
1. 쌍방이 주택 임대 계약을 체결하다.
2. 집주인은 세입자의 신분증을 확인할 수 있습니다 (공안국에 가서 확인할 수 있음). 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
3. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인 가능), 업주의 신분증 (공안국에 확인 가능), 양증합 (즉 산권증의 소유자와 신분증이 일치) 을 검사해야 한다. 계약서 첨부로 사본 한 부를 요구하다.
4. 계약서명 (업주) 은 재산권인의 서명과 일치한다. 다를 경우, 재산권자의 위탁서를 제공해야 한다.
5. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
6. 집주인이 예금을 요구하면 상술한 서류도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 월임대료의 50% 를 초과하지 않는다.