주택 임대 계약이 만료되기 전에 현 집주인 (또는 중개인을 통해 집주인에게 연락함) 에게 연락해서 만기가 되면 더 이상 임대를 갱신하지 않을 수 있습니다. 그러나 전염병은 불가항력으로 인해 제때에 이사할 수 없으므로 집주인과 협의하여 일정 보관비를 지불하거나 일별로 일정 비용을 지불해야 한다. 최종 임대료 손실이 너무 크면 집주인이 융통할 의향이 없고 소송도 이익을 보호하는 방법이다. 일반 법원은 공평한 원칙에 근거하여 모든 당사자가 불가항력으로 인한 손실을 분담하도록 요구할 것이다. 법적 근거:' 계약법' 제 117 조, 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 부분적으로 또는 전부 책임을 면제한다. 법에 별도로 규정된 것은 제외한다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 책임을 면제할 수 없다. 본 법에서 말하는 불가항력은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다.
법적 객관성:
중화인민공화국 계약법' 제 115 조 * * * 계약금 당사자는' 중화인민공화국 보증법' 규정에 따라 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 합의할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.