임대료가 가장 높은 도시
* 주: 내지의 4 대 도시 집값은 중국지수연구원이 2006 년 6 월 발표한 100 도시 집값 지수에 따라 계산되며, 도시 평균 임대료는 중국 집값 플랫폼이 발표한 중국 도시 임대료 순위에 따라 계산됩니다.
중국 부동산 시장의 임대료 수익률은 계속 하락하고 있으며, 일선 도시 임대료 수익률은 모두 3% 이하이며, 그중 베이징 상하이 선전의 임대료 수익률은 2% 미만이며, 가장 높은 광저우는 2.55% 에 불과하다.
집을 산 후 임대료를 통해 보답을 받고 싶다면 국내 일선 도시는 좋은 선택이 아니며, 임대료 수입은 40 ~ 60 년이 걸려야 주택 구입 비용을 회수할 수 있다. 만약 한 사람이 25 세에 한 채를 샀다면 인플레이션을 고려하지 않고 가장 빨리 65 세가 되어야 본전으로 돌아갈 수 있다.
인생에는 몇 40 ~ 60 년이 있습니까? 국내 부동산 가격 상승이 최근 몇 년 동안처럼 끝없이 상승할 수 있을까?
주택 임대 판매비의 정의
1, 임대비, 일반적으로 일반 소비자들이 이를 주택 임대료와 판매가의 비율로 요약한다는 뜻이다. 일반적으로 우리가 말하는 임대비는 평방미터당 건축 면적당 월임대료와 평방미터당 집값의 비율을 말하며, 월임대료와 집값 총액의 비율이라는 주장도 있다.
2. 임대 판매라는 개념은 국제적으로 한 지역의 부동산 시장이 잘 운영되는지 여부를 측정하는 지표 중 하나이다. 국제 표준은 보통 1: 100 부터 1: 200 까지입니다. 비율이 높을수록 집값의 수요가 커진다.
3. 임차비는 공급과 수요 사이의 간섭을 잘 해결하여 투기의 정도를 판단하는 시금석이 되었다. 개발상이 투기임대료 수준에 가지 않았기 때문이다.
4. 그러나 실제 응용에서는 경제 발전 추세와 인플레이션 기대와 결합하기 위해 국제 통행 기준은 경제가 느리고 안정적인 발전과 통화 안정이라는 조건 하에서 형성된다. 미국 금융위기 상황이든 중국이 급성장하는 상황에서도 합리적인 임대비는 어느 정도 표류하고 있다.
5. 그러나 한 도시, 지역, 심지어 같은 유형의 단위에 대한 부동산의 가치를 판단하는 것과 같은 상대적 지표로 가치를 측정하는 것은 좋다. 즉, 경제 발전 속도가 같은 지역에서는 도시 크기에 관계없이 임대 판매비가 가까워야 한다. 그렇지 않으면 불합리하다.
가장 높은 도시에 대한 모든 지식과 주택 임대비의 정의를 도와 줄 수 있기를 바랍니다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 임대 판매 비율이란 무엇입니까? 임대 판매비는 정상적인 상황에서 일반 소비가 주택 임대료와 판매가의 비율을 총결할 수 있는 것으로, 임대가 수지인지 집을 사는 것이 더 수지가 맞는다. 그래서 집을 사기 전에 잘 알 수 있다.