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계약법 제 56 조는 무효계약이나 철회된 계약이 처음부터 법적 구속력이 없다고 규정하고 있다. 계약 부분이 무효이고 다른 부분의 유효성에 영향을 주지 않는 경우, 다른 부분은 여전히 유효하다.
제 57 조는 계약이 무효, 해지 또는 해지되며 계약의 분쟁 해결에 관한 독립 조항의 유효성에 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있다.
제 58 조는 계약이 무효이거나 철회된 후 계약으로 얻은 재산을 반환해야 한다고 규정하고 있다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 할인하여 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대편이 당한 손해를 배상해야 한다. 쌍방 모두 잘못이 있으니 각자 책임을 져야 한다.
따라서 임대 계약이 유효하지 않으면 임대료를 돌려받을 수 있습니다. 임대인이 임대를 취소하지 않으면 임대인은 법원에 소송을 제기하여 임대를 요구할 수 있다.