첫째, 민법전 주택 임대 가구 손상 처리 방법
임대주택 내 가구 손상이 임차인의 잘못으로 인한 경우 임차인은 배상 책임을 져야 한다. 정상적인 사용으로 인해 파손된 것은 임대인이 책임을 져야 한다.
중화인민공화국 민법전
임차인은 계약에 따라 임대물을 사용할 의무가 있습니다. 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속대로 임대물을 사용하는 면책 의무를 사용한다. 임차인은 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.
둘째, 집주인과 임대 계약을 체결할 때 무엇을 분명히 해야 합니까?
실제로 임차인이 집주인과 계약을 체결하기로 결정할 때 다음과 같은 내용을 명확히 해야 한다.
1, 삭제 수수료.
구체적으로, 다음 비용은 명확해야 한다.
(1) 수도 요금
(2) 전기 요금
(3) 가스 청구서;
(4) 전화 요금;
(5) 케이블 TV 시청 비용;
(6) 건강 비용;
(7) 재산 관리비.
또한, 위의 비용을 결정할 때, 불필요한 비용을 부담하지 않도록 이전 물, 전기, 물관, 광섬유 전화 요금이 정산되었는지 확인해야 한다.
2, 명확한 주택 수리 의무
일반적으로 주택은 사용 과정에서 자연적으로 손상되거나 부속품에 문제가 있거나 고장이 날 수 있습니다. 수리를 할 때 수리 비용의 소유자를 명확히 할 필요가 있다.
이 문제가 명확하지 않으면 앞으로 불필요한 분쟁으로 이어지기 쉽다.
3, 청세
임대료 문제에서 주로 지불 시기와 방법, 임대료 지급 지연의 결과다. 사실, 임대 계약의 임대료 문제는 매우 중요한 문제이므로 집주인과 잘 합의해야합니다.
4. 계약 변경 및 해지에 동의합니다.
임대 기간 동안, 만약 쌍방이 임대료, 임대 기간 등 계약 조항을 변경할 필요가 있다고 판단한다면, 쌍방은 사전에 협의하여 관련 문제를 처리할 수 있다.
또 임대계약이 종결될 때 양측이 이미 보증금 조항을 약속한 경우 집주인이 함부로 유료하거나 양측이 다시 분쟁을 일으키지 않도록 계약서에 명시할 수 있다.
위의 분석을 통해 우리는' 민법' 규정에 따르면 임차인이 가구를 합리적으로 사용하여 손상을 입히고 임차인은 책임을 지지 않으며 임차인은 수리를 담당한다는 것을 알고 있다. 임차인의 불합리한 사용으로 인해 임차인은 배상 책임을 져야 한다.