순덕구 통계청은 어제 도시 주민 주택 소비 조사를 발표하여 신중국이 설립된 지 60 년 만에 주택 소비의 6 대 변화를 보여 주었다.
어제 순덕구 통계청 도시 파견대는' 신중국 창립 60 년 만에 순덕도시 주민 주택 소비 조사' 결과를 공식 발표했다. 조사 결과, 60 년 동안 집은 생존에 대한 이야기부터 즐거움에 이르기까지 담배 한 갑의 월세부터 수력발전망비의' 출혈' 에 이르기까지 많은 변화를 겪었다. 집값이 높고, 주택사유율이 높고, 맹목적으로 대면적 주택을 요구하고, 한 번에 집을 사려는 압력이 큰 것은 여전히 주택 소비의 주요 문제다.
주택 소비의 6 대 변화
기자는 조사에서 1992 이후 순덕도시 주택제도 개혁이 획기적인 진전을 이루었고, 대부분의 주민들이 주택 소유 꿈을 실현하고 주택 소비 지출이 급속히 증가한 것으로 나타났다.
변화 1: 공공 주택이 개인 주택으로 바뀌다.
개혁 개방 이전에 중국은 공채 통일 천하의 모든 제도 구도를 형성하였다.
2008 년 말까지 순덕도시 주민 주택 소유율은 99.0% 에 달했다. 2002 년 말 순덕 24% 의 도시 가정이 두 채 이상의 주택을 소유하고 있으며 2008 년 말까지 29% 로 상승한 것으로 집계됐다.
변화 2: 분방이 주택 구입이 되다.
과거에는 주택이 복지의 현물로 분배되는 제도 하에서 도시 주민들이 주택을 얻는 주요 방법은 직장을 통해서였다. 사람들이 주택을 가질 수 있는 능력은 주로 직장, 근무 연령, 기술 직함, 직무와 관련이 있었다. 주택 분배의 화폐화 이후 도시 주민들이 주택을 얻는 주요 방법은 단위가 아니라 시장을 통과하는 것이다. 주민들이 주택을 소유할 수 있는 능력은 주로 교육 연한, 근로 소득 등의 요인과 관련이 있다.
변화 3: 사는 것은 즐기기 위한 것이다
사람들은 넓고, 밝고, 편안한 주택에 더 많은 관심을 기울이고, 우아하고 편안한 주택단지가 끊임없이 생겨나고 있다. 주민들은 단층집에서 건물로 이사를 갔고, 작은 방은 큰 방으로 바뀌었고, 동시에 돈을 들여 세심하게 인테리어를 했다.
2008 년 말 현재 순덕시 주민 가구의 평균 주택 건축 면적은 148.78 평방미터에 달하며 평균 주택 건축 면적은 45.78 평방미터에 달하여 1990 년대 중반 고소득 국가 주택 수준을 넘어 고소득 국가 수준에 육박했다. 2008 년 말 현재 순덕은 100 가구당 샤워온수기 142 대, 18% 의 도시가구는 파이프가스나 가스를 사용하고, 8 1% 의 가정은 액화석유가스를 사용하며, 100 가구당 에어컨을 갖추고 있다
변화 4: 라디오가 컴퓨터로 변하다.
건국 초기부터 1970 년대 초까지 라디오는 보편적으로 가정에 들어갔다. 2008 년 말까지 순덕시 주민 100 명당 컬러텔레비전 190 대를 보유하고 있다. 도시 가정은 100 가구당 94 대의 가정용 컴퓨터를 보유하고 있으며, 온라인 학습, 쇼핑, 교류를 통해 이미 사람들의 생활의 일부가 되었다.
변화 5: 돈 없이 큰돈을 쓴다.
1980 년대에는 대부분의 해 도시 주민들의 1 인당 연간 임대료가 5 원 안팎이었고, 1 인당 월세 지출은 담배 한 갑의 가격에 불과했다. 1990 년대에 주민들의 물, 전기, 연료 지출은 선형적으로 증가했다. 집을 사는 가정은 집값을 지불하는 것 외에도 집값의 36% 를 주택 인테리어에 써야 한다.
변화 6: 지역 사회 생활이 더 편리하다.
1980 년대에는 주택단지 건설이 막 시작되었고, 각종 서비스 기능이 상대적으로 부족하여 식당, 분식점 등 가장 기본적인 서비스로 제한되었고, 주택단지의 녹화와 부동산 관리는 더욱 공백이었다.
90 년대에는 행사장, 유치원, 이발소, 식당, 상점, 정비소, 녹화대 등 다양한 사회적 기능이 모두 갖추어져 있었고, 한 공동체가 작은 사회로 주민들의 생활을 크게 편리하게 했다.
높은 주택 소비는 세 가지 큰 은우를 가져온다.
기자는 조사에서 집값이 오르는 것 외에 도시 주민의 주택 소비 중 다른 문제도 간과해서는 안 된다는 것을 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
질문 1:
주택 사유율이 갈수록 높아지다.
표본 조사에 따르면 2004 년 순덕구 도시 주택 사유율은 98%, 2008 년에는 99% 로 민영화를 실시한 유럽 선진국보다 훨씬 높았다. 일부 유럽 국가에서는 주택 개인 소유율이 장기적으로 40% 가량 유지되고 있으며, 임대 주택은 주택 상품 시장에서 무시할 수 없는 지위를 차지하고 있다. 주택사유율이 높다는 것은 사람이 오랫동안 한 곳에 고정되어 있어 인원의 자유로운 이동에 불리하며 시장경제의 요구에 위배된다는 것을 의미한다.
분석: 순덕구 읍 주민들의 주택 소유율이 높은 주된 이유: 첫째, 중국인의 타고난 안거낙업의 전통적 관념과 관련이 있다. 둘째, 사람들이 성공을 누리는 투자 이념과 관련이 있다. 자산치부의 매력은 일부 주민을 일반 소비자로부터 부동산 투자자로 전환시켜 주택과 중소 상가의 임대 경영 활동을 전문으로 하고 있다. 셋째, 중국의 현재 단일 부동산 구조와 관련이 있다. 서방 국가에서는 부동산 시장의 주택 공급원이 충분하여 주민들이 분양 주택을 구입하거나 정부가 제공한 염세 주택을 임대할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 그러나 우리나라에서는 개발상이 일회성 투자비용 회수를 위해 일반 상품주택을 개발하여 임대하는 것을 원하지 않는다. 정부가 제공하는 염세 주택의 수가 매우 적다. 단일 주택 공급 구조로 주택 개인 소유율이 상승했다.
질문 2:
동네는 점점 커져서 토지 낭비가 심각하다.
순덕 경제가 급속히 발전하면서 도시 주민의 1 인당 주택 건축 면적이 급속히 증가하여 1985 에서 17.82 평방미터로 증가했고, 2008 년에는 45.78 평방미터로 증가하여 1985 보다 증가했다. 유엔 통계에 따르면 순덕도시 주민들은 일반적으로 중소득국의 주택 수준을 능가하며 일부 서구 선진국 90 년대 초의 주택 수준과 비슷한 수준이다.
분석: 현재 사람들의 탐욕심리와 개발업체의 경제적 이익에 따라 상품주택이 점점 커지고 있다. 현재의 발전 속도에 따르면, 몇 년이 지나면 순덕도시 주민들은 곧 고소득 국가의 주택 수준에 이를 것이다.
그러나 순덕은 물론 중국과 같은 인구가 많고 토지자원이 부족하며 경제 발전이 상대적으로 낙후된 지역에서는 주택 면적이 서구 선진국을 따라잡을 필요가 전혀 없다.
질문 3:
주민들이 자신의 수명 주기에 따라 주택 구입 계획을 세울 수 없는 경우가 흔하다.
사람은 평생 세 번 정도 집을 사야 하는데, 대략 8 ~ 10 년마다 살 것이다. 하지만 현재 대부분의 도시 주민들은 아직 그라데이션 소비에 대한 의식을 확립하지 못하고 있어 자신의 생활주기와 소득주기에 따라 구매 계획을 세울 수 없다. 주택 소비는 보편적으로 탐욕, 부, 진입, 폐지의 사치 풍조가 존재한다. 많은 젊은이들이 막 결혼해서 어떤 대가를 치르더라도 초대형 집을 한 채 샀다. 집을 배달하고 사용한 후 인테리어가 호화롭다. 마치 평생 한 채만 사는 것 같다.
분석: 한 번에 한 단계씩 구매하는 방식은 매우 수지가 맞지 않아 삶의 질이 없다. 수입이 제한된 단계에서 너무 비싼 집을 사면 주택 구입자들이 과도한 경제적 부담과 정신적 스트레스를 받게 될 수밖에 없다.