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주택역모기지연금보험은 개인의 주택을 보험회사나 은행에 담보로 두고, 보험회사나 은행이 연금을 지급하는 새로운 형태의 연금보험이다.
주택 역모기지의 정의:
1. 주택 역모기지 대출은 이미 주택의 재산권을 갖고 있는 노인이 은행이나 금융기관 등 금융기관에 담보를 제공하는 것을 말한다. 보험회사는 대출자의 나이, 예상수명, 주택의 현재가치, 향후 가치평가, 손실액, 사망 당시의 재산가치를 종합적으로 평가한 후 금융기관이 감정가를 산정합니다. 주택의 예상 손실액과 대출금을 뺀 이자는 개인의 평균 수명을 기준으로 계산되며, 주택 가치는 0으로 분해되어 대출자에게 매월 지급됩니다. 또는 차용인이 사망할 때까지 매년. 이를 통해 보험 계약자는 평생 동안 주택 판매 수익금을 선지급할 수 있습니다.
2. 현금을 받는 동안 차용인은 해당 주택에 거주할 권리를 계속 획득하고 이를 유지할 책임을 집니다. 차입자가 사망하면 해당 금융기관은 주택의 재산권을 취득하고 주택을 매매, 임대, 경매하여 그 대금을 대출금의 원리금 상환에 사용하고 해당 금융기관도 주택의 가치를 향유합니다. 집. 즉, "재산을 저당잡고 연금을 받는 것"입니다. 금융기관이 대출자로부터 주택을 할부로 구입하는 것처럼 운영 과정이 모기지 사업을 역으로 하는 것과 같기 때문에 미국에서는 처음에 '역 모기지'라고 불렀습니다.