이 독자는 독신 소녀에게 부의 안정감을 높이는 시범을 보였다. 사실 어렵지 않습니다.
상황
독신 소녀가 집을 사다
독자 강씨: 저는 올해 30 살입니다. 본인은 현재 독신이고, 방도 없고 차도 없다. 나는 사업 단위에서 일하고, 세후 임금과 연말 상여금은 한 달에 평균 5500 위안이다.
개인 정기 예금 20 만, 정기 654.38+0.2 만, 당좌 예금 8 만. 또 매달 1000 을 저축한다. 매월 주요 지출은 집세 1000 원, 교통통신비 250 원, 일일 생활비 1500 원입니다.
내 나이의 미혼 여성은 안정감이 낮아 재테크를 통해 부의 축적과 자기부가가치의 목적을 달성하고 싶다.
목표
1. 총 가격이 80 만 달러인 작은 집을 사고 싶습니다.
2. 나는 나 자신을 위해 적절한 보험을 사고 싶다.
위험이 낮은 투자 조언을 받기를 바랍니다.
재무분석
부의 안전을 늘리기위한 세 가지 조치
재테크 계획의 출발점은 인생의 목표를 실현하는 것이다. 강 여사의 현재 목표는 합리적인 재테크 계획을 통해 재정적으로 더 많은' 안정감' 을 얻는 것으로 요약할 수 있다. 경제 문제를 해결하면 생활의 기초를 잘 다지고 안정감을 얻을 수 있다. 재무 관리의 보안은 다음 세 가지 측면에 반영됩니다.
첫째, 안정적인 환경. 셋집은 항상 비자발적 이사와 전세 상승 위험에 직면한다. 자신의 집 한 채를 가지고 있으면, 조금 작아도 장양을 더욱 안정하게 할 수 있다.
두 번째는 사고나 질병의 피해를 받지 않는 것이다. 예를 들면: 사고나 중대한 질병이 생명에 미치는 피해. 강 씨는 자신에게 적절한 보험을 사 주고 싶어 보장으로 이 수요에 반영됐다.
셋째, 경제 안보. 수입과 지출을 처리하고 자산을 보관하다. 투자 방면에서 강 여사는 위험 선호도가 낮아 저위험 투자 방식을 채택하기를 희망하고 있다.
재무계획
주판 1
작은 집을 사서 혼자 살다
강 씨는 80 만 원 안팎의 집을 사려면 24 만 원, 대출 56 만 원을 선불해야 한다. 등액 상환 방식은 30 년 동안 갚고, 월급은 3278.69 위안이다. 현재 계약금과 월급은 강 여사가 실현하기 어려운 것이다. 그럼 그녀가 집을 사려는 수요는 어떻게 이뤄질까?
시나리오 1: 3 년 후에 집을 사세요. 3 년 후에 집을 사는 가격이 80 이라고 가정해 봅시다
만 원, 연간 투자수익률 (할인율) 6%, 강 여사의 월급은 월평균 수입이 6000 원으로 늘었고, 매달 2,000 원을 저축해 선불을 축적하고, 20 만 원을 투자하여 저위험 제품, 정기예금을 적립했다. 그러면 3 년 후 강 여사는 32 만 원의 선불자금을 적립할 수 있다. 3 년 후 주택 융자 정책과 금리 정책이 변하지 않는다는 전제하에 대출 48 만 원은 30 년 만에 갚고 월 공급 2865438 원 +00.3 원을 지급한다.
시나리오 2: 강 여사가 매달 3,000 위안의 선불을 모을 수 있다면 2 년 후에 집을 살 수 있다 (예: 2 년 안에 임시로 이사와 부모님과 함께 살 수 있고, 매월 1 000 원의 임대비를 절약할 수 있다). 2 년 후 주택 구입 가격이 80 만 원, 투자 연간 수익률 (할인율) 이 6%, 강 여사의 월급 평균 월 수입이 6000 으로 늘었다고 가정해 봅시다.
위안, 매월 3,000 위안을 예금하여 선불을 축적하고, 20 만 달러는 저위험 제품에 투자한다. 그렇다면 2 년 후 강 씨는 30 만 원의 선불금을 쌓을 수 있다. 2 년 후 주택 융자 정책과 금리 정책이 변하지 않는다는 전제하에 대출 50 만 원을 30 년으로 나누어 갚고 월 2927.4 원을 공급한다.
주판 2
중질보험 한 부를 사다
강 씨는 독신 단계에 있어 스스로 생활해야 하기 때문에 건강이 특히 중요하며 위험에 대처할 수 있는 능력을 더 많이 줘야 한다. 보험 계획을 점진적으로 개선하는 것부터 시작하는 것이 좋습니다.
이 단계에서 강 씨는 우선 중질보험 구입을 고려해야 한다. 사회의료보험이 있든 없든 중병보험을 사야 하고, 빨리 사면 할수록 적당하다. 중병보험의 보험료는 나이가 들수록 계속 늘어나기 때문이다. 그 이유는 간단합니다. 나이가 들수록 중병에 걸릴 가능성이 커진다. 그래서 분담금이 보장시간만 되면 배상금액이 같은 상황에서 나이가 들수록 분담금이 많아진다. 중질보험과 기타 금융상품의 차이점은 당신이 아프다고 느낄 때, 구매해야 할 때, 당신은 이미 영원히 구매의 기회를 잃게 될 수 있다는 것이다.
강 여사는 할부로 지불하고 보험의 지렛대 역할을 통해 앞으로 발생할 수 있는 거액의 의료비로 인한 압력을 해결할 수 있다. 보험을 사는 것은 한 걸음 더 나아가기 어렵고, 앞으로 소득 증가와 가족 구조의 변화에 따라 조정하고 늘릴 수 있다. 일반 보험료는 연간 소득 10%~20% 를 차지하는 것이 비교적 합리적이다.
주판 3
부채 기반 재무 관리에 참여
강 여사의 월별 지출은 비교적 강성해서 조정 공간이 크지 않다. 일부 비상준비금을 예약한 후 남은 예금은 일부 은행에서 발행한 고정수익류 재테크 상품, 채권기금, 보본기금 등에 투자할 수 있다. 또 매달 저축한 돈은 정기 정액 투자로 일부 주식이나 혼합형 펀드에 투자하려고 할 수 있다.
현재 경제 성장이 바닥을 치는 과정에서 대류 자산 배분은 주식과 채권의 배합을 견지하고 채권 자산의 합리적인 비율을 유지해야 한다. 거시경제가 변화함에 따라 미래의 투자 기회는 점차 신용부채, 전환부채 등 품종으로 옮겨갈 것이다. 현재 신용채무를 주요 투자 대상으로 하는 채권 펀드에 집중해야 한다.
자산 배분 비율에서 강 씨는 현금 및 화폐 상품을 예금할 것을 건의합니다. 자금 비율은 약10% 입니다. 자금의 70 ~ 80% 가 고정 수익 제품에 투자됩니다. 10%~20% 의 자금이 위험제품에 투자됩니다. 자산 할당 순서에서 유동성이 좋은 현금과 화폐 상품을 우선적으로 선택하여 일일 지출의 긴급 비축을 만족시켜야 한다. 그런 다음 자산 보존을 달성하기 위해 고정 수익 제품을 배치하도록 준비하십시오. 마지막으로 투자 권익류와 자산 부가가치를 고려한다.
(위 답변은 20 17-03- 14 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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