"증정 구역" 부분의 인테리어 비용이 비교적 높다.
증정 구역은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 다락방이고, 하나는 고급 공간 구역이다. 두 번째는 테라스, 떠 다니는 창문 등 외부 지역이다. 어느 쪽이든 업주가 전문적인 인테리어나 시공을 해야 하는데, 그 비용은 일반 인테리어보다 훨씬 높다. 주택 구입자들은 이런 집을 선택할 때 신중하게 계산해야 한다.
예를 들어, 다락방을 선물하면, 주택 고문은 집을 팔 때 반드시 이렇게 말할 것이다. "인테리어 회사를 찾아 다락방에 바닥을 만들면 된다. 수천 원은 매우 튼튼하다." 실제로, 어떤 인테리어 시장 직원은 대충 계산해 보았는데, 빌딩을 만들려면 질이 좋은 철근과 판재가 필요한데, 십여 평의 건설비는 일반적으로10/0.5 만에서 2 만 사이이다. 선물 구역의 인테리어 비용은 실내보다 훨씬 높다. 집을 살 때는 반드시 미리 예산을 잘 짜야 한다.
비재산 면적 또는 할인
집을 볼 때 주택 고문은 보통 "이 호형 디자인은 90 평방미터에 불과하지만 발코니 창문도 8 ~ 9 평방미터이다" 고 소개한다. 이렇게 집의 총면적이 거의 100 평방미터에 달합니다. " 방 구경도 하고 집 구입 경험도 있는 많은 사람들이 이런 변명을 잘 알고 있다고 믿는다.
그러나 경험이 많은 업주들도 일부 종목이 증정 면적과 부동산 면적을 합친 것이 바로 총가격이라는 것을 일깨워 줄 것이다. 언뜻 보면 주변 품목 단가와 비슷하지만 실제로 부동산 면적으로 총 가격을 계산하면 훨씬 높은 것 같아요.
따라서 산권증에 반영되지 않은 증정 면적이 판매면적인지 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 그렇지 않으면' 증여할수록 수지가 맞지 않는다' 는 상황이 생길 수 있다.
"증정 면적" 이 있는 집을 사려면 이것들을 주의해야 한다
1. 구매계약을 체결하기 전에 반드시 증정면적 조항을 정식 구매계약에 기록해야 합니다.
2. 증정 면적의 실상을 정확히 파악하여 노점 면적, 공공녹지 공간, 발코니를 증정 면적으로 방지한다.
3. 주택 검사, 주택 양도시 기부 면적을 부동산증 처리에 사용할 수 있도록 보장하고 주택 주체와 동등한 대우를 받는다.
선물 영역의 실용성에 중점을 둡니다. 어떤 부서는 습한 지역을 증정하지 못하고, 채광이 좋지 않고, 인테리어할 때 개조가 잘 되지 않아, 앞으로 실제 이용률도 낮다.
기부 면적에 부동산비를 내야 하나요? 일반적으로 부동산비, 난방비 등이 있습니다. 부동산증에 명시된 면적에 따라 수거하다. 증정 면적이 부동산증에 포함되지 않으면 부동산비, 난방비 등을 낼 필요가 없다.
(위 답변은 2016-12-01에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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