20 18 내용:
부동산 시장의 건강한 발전을 위한 장효 메커니즘을 구축하고, 주택 살림을 견지하고 해고하지 말아야 한다. 부동산은 도시정책, 분류지도, 도시정부 주체 책임 다질, 주택시장체계와 주택보장체계를 보완한다.
20 19 내용:
온건한 통화정책은 유연하고 적당히 유동성을 유지해야 하며, 화폐신용대출과 사회융자 규모 성장은 경제발전에 맞춰 사회융자 비용을 낮춰야 한다.
도시의 어려운 군중의 주택 보장을 강화하고, 도시 쇄신과 기존 주택 개조를 강화하고, 도시의 오래된 지역사회 개조를 잘 하고, 임대 주택을 대대적으로 발전시켜야 한다. 주택은 주거용이지, 해고용 포지셔닝이 아니라, 도시시책으로 땅값, 집값, 예상되는 장효관리 규제 메커니즘을 전면적으로 시행해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다.
단순 분석:
20 19 의 경제업무회의, 부동산에 대한 연설은 별다른 참신함이 없고, 집을 해고하지 않는 방향을 이어갔다. 미래에는 양방향 규제가 수단이 될 것이다. 부동산 시장을 안정시키는 것이 추세다.
우선: 경제업무회의는 2 년 연속 주택이 투기가 아니라는 것을 분명히 했다.
20 19 부동산의 장효 메커니즘은 이미 임대와 병행 과정에서 주거, 주거, 해고 등이 빠르게 착지하기 시작했다. 20 19 년 전국 각종 부동산 규제 정책이 570 회 안팎으로 새로운 역사 규제 기록을 세웠다. 전년 동기 대비 상승폭이 30% 에 달했다. 20 19 도 역사상 부동산 규제 정책이 가장 밀집된 해가 되었다.
주거하는 집은 해고할 수 없다는 것을 다시 한 번 분명히 했다. 즉, 부동산에 대한 국가의 규제는 여전히 이전 상태를 유지할 것이라는 것이다. 최근 일부 도시에서는 약간의 미세 조정이 있었지만 전반적으로 기본 원칙은 변하지 않았다. 집값 상승을 억제하겠다는 중앙의 결심은 변하지 않을 것이다.
주택이 해고되지 않는다는 것은 미래의 부동산 시장 정책이 여전히 투기를 타격하고 실제 주택을 보호할 것이라는 것을 의미한다. 미래의 미세 조정 정책도 막 필요한 데 유리하다.
최근 며칠 동안 부동산 규제 정책이 각지에서 끊이지 않고 있는데, 예를 들면 선전 창사 장가항이다.
정주가 정착 조건을 완화하다. 임대 주택 1 년 후에 입주할 수 있습니다.
국내에서는 심천 쓰촨 상해 광저우 불산 등지에서 연이어 정책 완화 부동산 시장을 내놓았다. 전반적으로 부동산 시장 규제가 가장 엄격할 때는 이미 지나갔고, 정책은 점차 양방향 규제를 시작했다. 가장 많이, 대만구는 이미 통제를 대폭 완화했다. 하지만 헤이룽장 등 일부 도시에서는 긴축 정책을 발표했고 장사도 이전 가격과 제한가격 제도를 이어갔다.
부동산 시장 정책이 밀집된 주요 원인은 인재 구매 관련 정책, 적립금 정책, 시장 난상 감독 정책에 집중되어 있다.
역사적인 법칙에서 볼 때, 정책의 방향성 변화의 관문에서 부동산 시장 정책은 매우 밀집할 것이다. 특히 최근 몇 년간' 일성 일책' 하에서 각지의 정책이 밀집되어 발표될 것이다.
둘째, 인성규제정책을 전면적으로 시행해 일률적으로 해결하는 것을 피해야 한다. 미래 각지의 부동산 규제는 여전히 도시 위주로, 미래 부동산 규제는 지방 위주로, 주건부와 중앙이 우선한다. 미래는 일부 도시 정책 조정을 배제하지 않을 것이다.
20 19 년 내내 전국 160 개 도시가 20 18 년 같은 기간보다 40% 이상 증가한 다양한 인재 정책을 발표했습니다.
셋째, 땅값, 집값, 예상되는 장효관리 및 규제 메커니즘을 안정시키는 것은 주택 소비와 투자, 부동산, 경제 성장의 조화를 잘 처리하는 것이다. 또 부동산의 투자 속성을 낮추고 주거속성으로 복귀해야 한다.
정책 기대로 볼 때, 다음 단계는 주택, 토지 공급, 부동산세, 임대 등의 제도 추진을 가속화해야 한다. 장효 메커니즘으로 시장 안정 기대치를 유도하다.
넷째, 정책을 엄격하게 시행하고 가격 조정을 계속하십시오.
20 19 는 20 18 이 만든 15 조 달러의 역사적 연간 판매 기록을 다시 한 번 경신할 예정입니다!
연간 판매 면적도 20 18 년 기록한 역사와 맞먹을 것으로 예상된다.
중고주택 가격으로 볼 때 전국 집값 가격이 이미 나타나 70 시 집값 데이터가 지속적으로 조정되고 있다. 앞으로 몇 달간 중고 주택 가격 인하력이 계속 증가할 것으로 예상되며, 일부 새 주택 도시들은 점차 조정되기 시작할 것으로 예상된다.
다섯째, 도시 쇄신과 기존 주택 업그레이드를 강화하고 도시의 오래된 지역사회 개조를 잘 한다.
도시 쇄신과 저장실 개조는 2020 년 부동산 시장의 새로운 바람이 될 것으로 예상되며, 앞으로 많은 기업들이 이 시장에 진출할 것으로 예상된다.
여섯째: 임대 주택을 대대적으로 발전시키다.
현재 임대 시장에서 가장 큰 문제는 일부 도시의 두 집주인 임대 모델이 달리고 천둥이 치는 것이다. 시장에서는 앞으로도 여전히 대량의 임대주택을 개발할 것이며, 임대 판매도 병행하는 추세이다.