저장성 개인임대부동산세 징수관리법 제 8 조에 따르면, 개인 임대부동산이 납부해야 하는 모든 세금은 종합징수율을 채택할 수 있다. 종합징수율의 확정 원칙은 다음과 같다.
(1) 개인 부동산 임대 행위는 세 가지 상황으로 나눌 수 있다. 개인 비주택 임대는 경영을 위한 것이고, 개인 비주택 임대는 주거와 개인 주택 임대를 위한 것이다. 후자의 두 경우 부가가치세는 3% 세율을 기준으로 반으로 징수할 수 있고, 부동산세는 4% 세율로 징수할 수 있으며, 도시 토지사용세는 면제된다.
(2) 각 경우, "영업세, 도시 유지 보수건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 부동산세, 인화세, 지방수리건설기금" 에 대한 세금 부담은 현지 상황에 따라 개인소득세 징수율과 계산을 정의해 종합세율을 결정한다.
(3) 개인 부동산을 임대하여 규정에 따라 세금을 내는 것은 확실히 어렵고, 부동산세를 적당히 감면할 수 있다. 도시 토지사용세는 종합세율에 포함되지 않는다. 도시 토지사용세는 납세자가 실제로 점유한 토지면적을 근거로 세금을 계산하고, 적용 가능한 세금 규정에 따라 징수를 계산한다.
확장 데이터:
각급 지방세무서는 세금 징수에 대한 검사, 감독 및 지도를 강화하고, 세금 징수 단위의 징수원에 대한 해당 업무지도 및 교육을 담당하고, 실제 필요에 따라 적시에 세금 징수 기관에 송장을 제공하고, 세금 징수에 필요한 세금 티켓을 징수하는 신고 업무를 잘 해야 한다.
각급 지방세무서에서는 공안, 공상, 주택, 도시와 농촌 건설, 국토자원 등 부서와 각 읍 (거리사무소) 과의 연계를 강화하고, 정부 부처를 이용하여 부동산 관리 정보 플랫폼을 임대하고, 임대 부동산 정보 공유를 실현하고, 임대 부동산세 관리 업무를 잘 해야 한다.
개인 주택 임대세 징수관의 투명성을 높이기 위해 관할 지방세무서는 개인 주택 임대세 징수 상황을 정기적으로 공고하여 개인 주택 임대납세자들이 서로 감독하도록 독촉할 수 있다.
저장성 지방세무서-'저장성 개인임대부동산세 징수관리방법' 발표에 관한 공고