1. "삼증" 검사. 집주인은 회사의' 3 증', 즉 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증을 살펴보고 단위의 성격, 직원 수, 등록을 잘 해야 한다.
2. 집 장식. 회사 명의로 임대한 주택은 대부분 상업적 용도로 쓰이며 집을 개조할 가능성이 높다. 일반적으로 주택 임대는 허용되지 않으며, 미리 협의해 계약서에 명시적으로 합의해야 한다.
3. 책임자를 명확히 하다. 사람이 많고 회사가 복잡하기 때문에, 임대할 때 사전에 책임자를 명확히 하고 자신의 연락처를 남겨야 한다. 문제가 있으면 책임자를 찾아 협상하세요. 지역이 상가 동네라면 집주인도 사전에 책임자에게 알리고 합의에 도달해 회사 활동으로 인해 민중을 교란하는 것을 엄금해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.