1. 우선, 저렴한 주택은 대출금을 갚아야 합니다. 즉, 당시 대출로 산 집이었다면 미리 은행에 가서 다음 돈을 내야 합니다.
2. 집이 확정된 지 이미 5 년이 되었는데, 증서세 영수증을 보세요. 5 년 미만의 경적실은 상품실로 옮길 수 없다.
3. 반드시 다음 계좌로 옮겨야 한다. 비개인명 (같은 계좌로는 이체가 허용되지 않음), 즉 결혼한 애인, 아이 등을 줄 수 없는 경우. 만약 당신이 단일 계좌를 가지고 있다면, 당신은 부모님이나 장인어른, 장모, 친척들에게 줄 수 있습니다.
4. 종합땅값을 지불해야 합니다. 일부 지역에서는 토지양도금이라고 하는데 계약가격의 10% 입니다. 창평천통원을 예로 들면 최소 계약가는 평방미터당 3650 평, 조양 5400 입니다. 이것은 계산 방법을 가르쳐 준다. 예를 들어 천통원 지역, 90 평방미터의 경적방이 한 기업에 양도되고, 체결된 거래계약 가격은 90 X 3650 X 10%=32850 원이다.
5. 종합땅값 외에 증서세, 영업세, 개인소득세도 있습니다. 일반 경제적용 주택은 90 평방미터보다 작고 소면적 주택에 속하기 때문에 계약세는 단 하나, 계약가격의 1% 입니다. 천통원 일부 경적방이 90 평방미터를 넘고 영업세 알고리즘은 별문 20 10 중고방 거래세무가이드를 참고한다.
6. 이상이 있으면 거래 준비를 시작할 수 있습니다. 먼저 거래 계약서에 서명한 다음 인터넷 서명을 한다.
7. 쌍방의 신분증을 지참하세요. 외지 호구라면 임시 체류증을 지참해야 한다. 그리고 부동산증, 부동산증 사본, 쌍방 신분증 원본 사본, 구매송장 원본 사본 (2600 첫 거래 송장 참조), 거래계약서 사본 4 부 (다운로드 가능), 은련카드 1 장.