다음은 네티즌 문의입니다.
Q: "상품주택 계획 검수 합격증 등 증명서류를 받아야만 방을 낼 수 있다고 들었습니다." 그렇다면 국가는 상품주택 배달에 대한 가장 기본적인 검수 요구 사항을 가지고 있습니까?
A: 일반적으로 부동산 개발업체가 분양주택 분양주택을 제공하는 것은 1 조건을 충족해야 합니다. 법정 조건: 수용을 통한 건설 프로젝트; 주택 구입자에게 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서를 제공하다.
2. 약정조건: 예매 계약의 기타 인도조건을 만족시킵니다.
3.' 건설공사 품질관리조례' 제 16 조에 따르면 건설공사 준공 검수는 다음 조건을 충족해야 한다: 1 건설 프로젝트의 설계 및 계약 내용을 완성하다. 완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다. 3. 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 입장 검사 보고서가 있습니다. 4. 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등 기관이 각각 서명한 자질 서류가 있습니다. 5. 시공기관이 서명한 공사 보증서가 있습니다.
또한 전문가의 분석에 따르면:
전문가들은 개발자가 상업용 주택을 배달할 때 1 조건을 충족해야 한다고 분석했다. 건설 프로젝트 품질 감독 기관 검사 합격 후. 상품주택은 일반적으로 소재지, 현의 건설공사 품질감독소에서 검증하여 합격의 서면 증명서를 발급한다. 합격은 합격, 우수 등과 같은 품질 등급도 명시해야 한다.
둘째, 주택주택은 주택 인도 허가를 받아야 하는 건물에 속한다. 주택 인도 허가증은 시 또는 구 주택 개발국에서 발급한다. 허가증을 받지 못한 주택은 사용할 수 없고 공안호적관리부는 호적 등록 수속을 하지 않는다.
셋째, 부동산의 초기 등록을 처리하고, 새로운 상품주택 부동산 권증을 취득하는데, 속칭' 대산증' 이라고 한다. 사실' 대생산증' 을 받기만 하면 제 1 조와 제 2 조에 열거된 조건을 충족시켜야 한다. 대산증을 취득하지 않으면 개발자는 인수인계수속을 할 수 없고, 개발자가 미리 구매자에게 집을 배달하면 구매자는 접수를 거부해야 한다. 많은 주택 구입자들은 개발업자의 집이 법정 인도 조건을 갖추지 못한 채 앞당겨 입장하여 인테리어한 것이다. 납기일이 만료되면 개발자는 계약기준에 부합하는 주택을 배달할 수 없다. 또는 일치 할 수 없습니다. 또는 품질 문제 또는 재산권 분쟁; 또는 일부 비용이 납부되지 않아 제때에 주택 인도 허가와 상품주택 부동산증을 받을 수 없게 된다. 이때 주택 구입자들은 퇴실하여 이미 많은 인테리어 자금, 시간, 정력을 투입했다. 돌려주지 않으면 확실히 생활이 불편하거나 전혀 살 수 없다. 게다가, 체크아웃을 요구해도 구매자는 개발자에게 전체 경제적 손실을 배상할 것을 요구할 수 없다. 주택 구입자도 잘못이 있기 때문에 조기 인테리어로 인한 손실에 대해서도 책임을 져야 하기 때문이다.
이것을 보고, 어느 정도 이해하게 되자, 마음에도 어느 정도 밑바닥이 생겼다. 물론, 많은 것은 수량화할 수 없다. 예를 들면 동네의 환경이 어떻게 교방 조건에 부합할 수 있는지, 그러나 관련 자질과 준공 증명서를 받는 것은 반드시 설득력이 있어야 한다.
(위 답변은 2013-11-21에 게재됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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