농촌 농가는 단지 사용권일 뿐, 소유권은 마을 집단에 속한다. 농민들은 농가의 부착물 소유권을 누리고, 매매와 임대의 권리가 있으며, 다른 사람의 침범을 받지 않는다. 주택을 팔거나 임대한 후 택지 사용권을 양수인이나 임차인에게 양도했지만 택지 소유권은 항상 집단 소유였다. 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 농민이 집을 짓고 작은 정원지를 짓는 것은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
농촌 농가 소유권 확인 등록 발급 절차:
1, 신고
택지 토지사용권을 가진 사람은 국토부에서 통일적으로 발급한' 농촌택지 이용권 신청 등기서' 를 받아야 하며, 가구 단위로 집집마다 한 부씩 기입해야 한다. 촌민이 사용하는 주택기지는 반드시 경제사, 촌위원회 2 급 경제조직, 읍 정부가 발행한 토지소유권 증명서를 제출해야 한다. 그런 다음 조사팀은 신청 자료를 수집하여 토지관리부에 제출하여 심사를 할 책임이 있다.
2. 소유권 조사
토지부문은 토지사용권인의 신청에 따라 택지의 범위, 부지, 부지, 소유권 성격, 용도 등에 대한 현장 조사와 기록을 실시하고, 이웃측이 조사하여 택지 지적조사서를 작성하고, 구획을 스케치하고, 지적조사를 준비한다. 택지 조사 과정에서 본 구획의 사용자와 인접 사용자는 공고에 규정된 시간 내에 도착해야 하며 쌍방이 확인한 토지경계와 경계점에 서명하고 도장을 찍어야 한다. 만약 측량계에 참여할 수 없다면, 서면 위탁대리인은 측량계를 참조해야 한다.
3, 검토 및 발표
토지 행정 주관부의 심사 동의를 거친 후, 토지 사용자 이름과 주소, 등록을 허가한 토지 소유권 특성, 면적, 위치 및 범위를 주로 포함하는 등록 조건에 부합하는 구획을 공고합니다.
4. 동의
공고가 만료될 때 토지권리인과 기타 토지권익 이해 관계자들이 토지등록심사 결과에 이의를 제기하지 않은 경우' 농촌택지 사용권 등록승인표' 에 서명하고, 시 (현) 인민정부 지도자가 의견을 서명하고, 시 (현) 인민정부 토지등록전용장을 찍어야 한다.
5. 등록
"농촌 택지 등록 승인표" 결과에 따르면 토지 (택지) 등록카드, 토지 (택지) 소유권 카드, 토지증을 구획 (택지) 단위로 항목별로 기입하여 등록자와 토지행정주관부 주관책임자가 각각 두 증에 서명했다.
6. 토지증을 발급하다
요약하자면, 집단주택기지는 어느 누구도 소유할 수 없고, 집단주택기지는 국가에 속하며, 우리 시민들은 사용권만 가질 수 있다. 따라서 권력을 확인할 때는 반드시 법에 규정된 절차를 따라야 하며, 어떠한 폭력행위로도 해결해서는 안 된다. 만약 논쟁이 있다면, 반드시 그것으로 해결해야 한다.