주택 임대 분쟁은 현급 이상 지방 인민정부 건설(부동산) 당국의 책임이다. "상업용 주택 임대 관리 방법" 제4조에 따르면 국무원 주택도농개발부는 전국 주택 임대에 대한 지도와 감독을 담당한다. 제5조 현급 이상 지방 인민정부 건설(부동산)부문은 본 행정구역 내 주택 임대에 대한 감독관리 업무를 책임진다.
임대차 분쟁이 발생하면 먼저 해당 지역 도시농촌개발부에 연락해 해결을 요청할 수도 있고, 지방조정위원회에 중재를 신청해 문제를 해결하거나 직접 민사소송을 제기할 수도 있다. 법원.
집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집이 익숙하지 않다면 정규 대리점을 찾는 것이 가장 좋습니다. 중개소에서는 일정한 중개수수료를 부과하지만 비교적 형식적입니다. 중개소에서 소개하는 주택은 일반적으로 비교적 안전하며, 집을 빌릴 때 사고가 발생하지 않도록 보장해 드립니다. 팁: 중개자는 공식적이어야 하며 수상한 중개인을 찾지 마십시오.
2. 집을 빌릴 때에는 반드시 임대계약을 체결해야 합니다. 임대차 계약은 보증서입니다. 중개업자를 통해 소개받거나 집주인과 직접 협상을 하든 결국 임대차 계약을 체결해야 합니다. 팁: 임대 계약서를 주의 깊게 읽어서 임대료, 포함된 장비, 임대료 지불 방법, 주택 유지 관리 문제, 임차인 및 집주인에 대한 세부 정보 등을 명시하는 것이 가장 좋습니다.
3. 업무 상황에 따라 임대 환경을 고려해야 합니다. 직장과의 거리, 교통이 편리한지, 환경이 깨끗한지, 안전이 보장되는지, 시설이 완비되었는지 등 임대 환경에 대해 낙관적이어야 합니다.
4. 중개업자와 계약을 맺든 집주인과 계약을 맺든 집주인이 결정됩니다. 집을 임대하기 전에는 집주인이 집주인인지 확인해야 합니다. 팁: 부동산 장부를 읽는 것이 가장 좋습니다.
5. 수도, 전기, 가스 및 난방 요금 지불 상태를 결정합니다. 집을 빌릴 때에는 수도, 전기, 가스 요금이 어떻게 나오는지, 요금이 어떻게 계산되는지, 난방비 지급 상황이 어떤지 명확하게 물어봐야 합니다.
6. 미혼 여성이 함께 임대할 경우 안전에 유의해야 합니다. 미혼 여성은 아파트를 공유할 여성을 찾는 것이 가장 좋습니다. 아파트를 공유하기 전에 파트너를 확인하고 상대방의 신분증을 남겨 두세요. 팁: 소녀들은 아파트를 공유할 때 안전에 주의를 기울여야 합니다.