(a) 전반적인 아이디어
제품 혁신을 돌파구로 삼아 중국 국정, 운영 질서, 규제 적정성, 규제효과, 1 급 시장연계, 위험공유, 책임공유, 조율 발전에 부합하는 부동산 금융체계를 연구하고 있다.
서비스 \ "임대 및 판매, 주로 판매; 상업우선, 정책우선' 의 주택개혁 목표는 우리나라 주택제도에 적합하고 국정에 부합하는 부동산 금융 1 급 시장을 연구하는 것이다. 소득을 기준으로 중고소득 가정을 위한 상업용 부동산 금융 시스템과 저소득 가정을 위한 정책적 부동산 금융 시스템을 구축하여 빈곤인구, 신입사원 등 특정 집단의 주택 문제를 균형 있게 고려하다. 주택 2 급 대출 시장과 보험 (보증) 기관을 설립하여 각 회사의 직직, 위험 분산, 은행 자금 불균형 개선 목표를 달성하는 것을 연구하다.
(b) 부동산 금융 시스템에 대한 심층 연구
부동산 금융체계 건설은 시스템 공학으로 전문성이 강하고 적용 범위가 넓으며 영향이 크다. 부서 간, 학제 간 부동산 금융 체계 건설 연구팀을 설립하여 미래 부동산 금융의 발전 전략을 종합적으로 고려하고 우리나라 주택 금융 체계 수립을 위한 정책 근거를 제공할 필요가 있다.
(c) 차별화 된 부동산 금융 정책 시행
다양한 형식으로 주택 개발 건설 융자 경로를 넓히고 예매 자금 관리를 개선하다. 금융 혁신을 강화하여 다단계 주택 융자 요구를 충족시키다. 중고주택 시장과 임대시장 금융상품과 제도 체계 혁신을 전개하다. 주택 금융 1 급 시장의 규범화를 대대적으로 추진하여 2 급 시장의 꾸준한 발전을 촉진하다.
차별화된 금융정책을 채택하여 주택 개발을 대하다. 토지 구매와 조기 개발 단계에서는 주택 건설의 용도에 따라 서로 다른 토지 공급 정책을 실시해야 한다. 예를 들어, 빈곤층의 저임금 주택 토지는 정부가 분할해야 한다. 중소형 일반 상품주택지의 경우, 지분 융자 채널 발전을 개선하고 각종 자금 참여를 유도하는 등 적극적이고 타당한 금융 조치를 취해야 한다. 고급 주택이나 별장지의 경우 개발업체들은 자체 자금으로만 토지를 매입하고 선행 개발을 완료할 수 있도록 엄격히 규정하고 있다. 주택 건설 단계에서 다양한 융자 수단을 적극 활용해 중소형 일반 상품주택 건설에 자금을 제공하고 적절한 재정비, 시한 등에 대한 지원을 제공한다. 고급 주택이나 별장 프로젝트의 경우 융자 조건과 비용을 적절히 인상한다.
차별화된 금융정책을 운용하여 주택 소비를 유도하다. 금융정책을 활용해 주민들의 주택 구매력의 합리적이고 질서 있는 석방을 유도하는 것은 장기적으로 축적된 구매력이 단기간에 석방되는 것을 방지하고 사회의 미래 구매력을 억제해야 한다. 정상적이고 합리적인 주택 소비 수요를 보호해야 할 뿐만 아니라 투기성 수요도 억제해야 한다. 주택 수요의 합리적이고 균형 잡힌 성장을 유지하고, 부동산 시장의 폭락을 피하고, 주택 시장의 안정적이고 건강한 발전을 촉진해야 한다. 주택 신용 시장을 더 세분화하고, 다양한 연령과 소득군에 적합하고, 다양한 요구를 충족시키는 주택 신용 상품을 개발하여 각종 대출자의 수요에 적합한 일련의 신용 상품을 형성해야 한다. 동시에 1 급 시장의 규범화를 추진하여 2 급 시장의 발전을 위한 토대를 마련해야 한다. 어떤 사람들에게는 주택 융자 보험, 낮은 계약금 비율, 저금리로 집을 살 기회를 늘리고 집을 사는 꿈을 실현할 수 있도록 도와야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
(4) 주택 대출 위험 분담 제도의 연구와 설립을 가속화하다.
주택 대출 위험이 끊임없이 발생하는 상황에 대비해 주택 담보대출의 위험을 분담하기 위한 보험 제도를 신속히 세워야 하며, 관련 제품뿐만 아니라 관련 기관도 개발해야 한다. 특정 집단의 구매력을 높이고, 주택 구입 염원을 실현하는 정책 목표를 달성해야 할 뿐만 아니라, 은행 주택 대출 위험을 분산시키고, 주택 신용 시장을 규범화하고, 주택 담보대출 증권화의 규범 발전을 촉진하기 위한 토대를 마련해야 한다.
주택 융자 경로를 확대하는 것이 급선무이다.
우리나라 부동산 시장 현황과 거시적 규제의 수요에 따라 주택 공급을 늘리기 위해 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하고 부동산 금융위험을 분산시키고 주택 임대 시장을 발전시키고 주민 투자 채널을 넓히고 주택 투기 수요를 줄여야 한다. 현재 특히 부동산 융자 채널을 넓혀야 한다. 하나는 표준화된 부동산 투자 신탁제품 (REIT) 을 빨리 내놓고 성숙한 부동산에 투자하는 것이다. 두 번째는 이미 시작된 신용자산증권화 사고를 이용하여 부동산증권화 시범을 탐구하는 것이다. 셋째는 프로젝트 채권 발행을 탐구하고 부동산 개발 과정의 단계적 자금 수요를 해결하는 것이다.