첫째, 임대료 수익률을 계산하는 방법?
임대료 수익률은 (세후 월세-월주택담보 상환) X 12/ (기실 선불+주택담보 상환) 또는 월세 소득 x 12/ 주택가격 합계로 계산됩니다. 임대료 수익률은 월임대료와 집값의 비율로 부동산의 투자 수익을 측정할 수 있다. 예를 들어, 투자 측면에서는 부동산이 투자할 가치가 있는지 여부를 측정할 수 있다.
둘째, 주택 임대 기술
1. 적절한 공동 임대를 허용하다. 새로 입사한 사람들의 경제수입이 좋지 않기 때문에, 이들은 학우 동료들과 공동 임대하여 공동 임대하는 것을 선호한다. 따라서 집주인이 공동 임대를 허용하면 임대한 집에 가산점을 줄 뿐만 아니라 공동 임대를 통해 임대료 수준을 높일 수 있다.
짧은 임대는 주택 임대의 형태로 간주 될 수 있습니다. 어떤 대학생들은 이직 문제에 직면할 수 있다. 예를 들면, 회사의 이전과 같은 문제에 직면할 수 있다. 만약 집이 단세를 할 수 있다면, 그들의 거주 공간을 늘릴 수 있다.
가능한 한 집의 교통 우위를 보여줍니다. 새로 졸업한 많은 사람들은 실내 시설에 대한 요구가 높지 않다. 특히 낯선 도시에 처음 도착했을 때 신도시에 익숙하지 않아 교통이 편리한 집이 이들 사람들의 선호다. 집이 버스 노선이 밀집된 곳에 있기 때문에 사람들은 버스를 타고 목적지에 도착하여 통근을 용이하게 할 수 있다.
보통 엘리베이터가 없는 집도 대학생들에게 인기가 많다. 사회에 들어갈 돈이 많지 않기 때문이다. 엘리베이터 방을 빌리면 일부 엘리베이터 요금을 내야 합니다. 그래서 이들은 시내에 엘리베이터가 없는 낡은 동네에 사는 것을 선호해 집세로 인한 스트레스를 줄일 수 있다.