개인 신분증 사본은 원본과 대조해야 한다. 모든 회사의 영업허가증, 조직기구 코드증, 법정대표인 신분증 사본, 물론 계약서에 회사 공인을 찍어야 한다.
주택 임대 계약
임대인:
임차인:
임대 계약 (***7 페이지) 번호:
주택 임대 계약
갑측 (임대인) _ 주민등록번호
을측 (임차인) 주민등록번호
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 본 계약을 체결했다.
제 1 조 갑은 임대주택이 국가의 임대주택 관련 규정에 부합한다고 보증한다.
제 2 조 주택의 위치, 면적, 장식 및 시설
1 .. 갑이 을측에 임대한 집은 문패번호가 있다.
2. 임대 주택 면적 * * * 평방 미터 (소유권 증명서 문자 면적 기준).
3. 이 집의 기존 장식, 시설 설비는 본 계약의 부속서에 나와 있다. 본 부속서는 갑이 본 계약의 약속에 따라 을측에 사용 및 을측이 본 계약임대기간이 만료될 때 이 집을 반납하는 검수 근거입니다.
제 3 조 갑은 부동산증 (또는 임대권 유효증명서), 신분증 (영업허가증) 등을 제공하고 을측은 신분증 (영업허가증, 법인 신분증, 경영인 신분증) 증명서를 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다.
제 4 조 임대 기간 및 목적
1. 이 집의 임대 기간은 * * * 년 ~ * * 년입니다.
2. 인테리어기간은 _ _ _ 부터 _ _ _ 년까지, 인테리어기간에는 임대료를 부담하지 않지만, 관련 재산비는 부담한다.
을측은 갑측에 이 집이 임대용으로만 사용된다고 약속했다.
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다.
4. 을측이 임대를 갱신하고자 할 경우, 임대기간이 만료되기 전 1 개월 전에 서면으로 갑측에 통지한 후 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.
제 5 조 임대료 및 지불 방법
1. 이 집의 첫해 (즉, 연월일) 월세는 인민폐/평방미터이고, 연세는 인민폐 (대문자: 1 백 원 정리) 이다. 그 후:
월세는 인민폐/평방미터이다. MM DD YY 에서 MM DD YY 까지.
월 임대료는 MM DD YY 부터 인민폐/제곱이다.
월 임대료는 MM DD YY 부터 인민폐/제곱이다.
월세는 인민폐/평방미터이다.
2. 계약서에 서명하는 날, 매월 임대 보증금 인민폐를 지불합니다. 보증금 만료 후 무이자 환불.
3. 임대료 지불 약속: 계약금은 한 달, 즉 계약 체결 후 3 일 이내에 을측은 계약일로부터 계약금 인민폐 (대문자: 만원) 를 지불하고 이후 본 계약임대료는 한 달에 한 번 결제하고 을측은 65,438+0 개월 앞당겨 갑측에 전액 지급한다.
4. 집세 지불 방법: 현금 (또는 이체).
제 6 조 임대 기간의 관련 비용 및 세금
1. 갑이 부담하는 비용:
임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
2. 임대세: 이 임대료는 송장이 발행되지 않고 세금이 포함되지 않습니다.
파티 b 는 다음 비용을 지불해야합니다.
(1) 을측은 임대 기간 동안 을측이 지불해야 하는 재산비, 엘리베이터비, 난방비, 위생비, 전화비, 주차비, 인터넷 요금 및 기타 관련 비용을 제때에 지불해야 한다.
(2) 갑측은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 마음대로 늘려서는 안 된다.
제 7 조 주택 수리 및 사용
1. 임대 기간 동안 갑은 임대 주택의 사용 안전을 보장해야 한다. 쌍방이 본 계약 및 보충 조항에 별도로 합의한 경우를 제외하고, 이 집 및 부속 시설의 수리 책임은 갑측이 부담합니다 (을측이 부적절하게 사용하는 경우는 제외).
갑이 수리를 제기할 때, 반드시 30 일 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다.
을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .....
파티 b 는 임대 주택과 그 보조 시설을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을 측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다.
을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 갑은 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 선택할 권리가 있다 (1):
(1) 이 집의 부속 장식은 갑이 소유한다 .....
(2) 을측에 원상 회복을 요구하다.
(3) 을측에 보수 공사가 실제로 발생한 비용을 청구한다.
제 8 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 주택을 판매할 권리가 있다. 판매 후에도 본 계약은 새 집주인과 을측에 여전히 유효하다 .....
2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 전매해서는 안 된다.
3. 갑은 반드시 집을 팔기 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약의 변경 또는 종료를 협상할 수 있습니다.
2. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 준다 .....
(2) 갑측의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단으로 철거하고 변경한다 .....
(3) 임대주택을 파손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않았다 .....
(4) 갑측의 서면 동의 없이 본 계약에서 약속한 주택 임대 용도를 변경하다.
(5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다.
(6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지불하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .....
(7) 연체 임대료는 한 달 이상 누적됩니다.
4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 또는 전화로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약이 해지됩니다.
제 10 조 주택 인도 및 회수 수락
1. 갑은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다.
2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다.
4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다.
제 11 조 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임 처리 규정
1. 갑측이 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지한 경우 을측에 본 계약의 연간 임대료 총액 1% 의 위약금을 지불해야 합니다. 갑은 약속대로 위약금을 지불하는 것 외에 위약금 이외의 손해도 배상해야 한다.
2. 을측이 갑에게 계속 계약을 이행하라고 요구하면, 기한을 하루 넘길 때마다 갑측은 을측에 일일 임대료의 두 배에 해당하는 연체료를 지불해야 한다. 갑은 또한 기한이 지난 인도로 을측에 전달된 손실을 부담해야 한다.
3. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을조직이 보수하는 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.
4. 갑측은 본 계약을 위반하여 집을 앞당겨 회수하고, 본 계약의 연간 임대료 총액의% 에 따라 을측에 위약금을 지급해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상 책임을 져야 한다.
5. 이 집의 소유권 결함이나 불법 임대로 본 계약이 무효가 될 경우, 갑측은 을측에 손해를 배상해야 합니다.
제 12 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 본 계약 항목의 연간 임대료 총액의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 만약 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면, 을측은 전체 손실을 보상할 때까지 배상을 책임져야 한다.
(1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다.
(2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다.
(3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다.
(4) 연체 임대료는 한 달 이상 누적됩니다.
2. 임대기간 내에 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못하면, 기한이 하루 지날 때마다 을측은 갑측에 65438+ 총비용의 0% 의 위약금을 지불해야 한다.
3. 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 연간 계약임대료의 총액의% 에 대한 위약금을 지불해야 한다. 지불한 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
4. 을측이 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 일일 임대료의% 의 연체료를 지불해야 한다.
임대 기간이 만료되면 파티 b 는 예정대로 집을 반환해야합니다. 기한을 넘길 때마다 을측은 갑측에 원래 임대료 0+65438 의 위약금을 지불해야 한다. 을측은 또한 기한이 지나서 갑에게 반납한 손실을 부담해야 한다.
6. 을측의 원인으로 계약을 이행할 수 없다면 갑측은 보증금을 돌려주지 않을 것이다.
제 13 조 면제 조건
1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 피해는 갑을 쌍방이 책임을 지지 않습니다.
2. 만약 국가정책이 임대주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다.
불가항력은' 예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황' 을 가리킨다.
제 14 조 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 부속서는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 15 조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상 또는 조정은 불가능하며 다음 방법으로 해결할 수 있습니다 (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택할 수 있음).
1. Xi 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
제 16 조 기타 합의 사항.
제 17 조이 계약은 양 당사자가 서명 (도장) 한 후에 효력을 발생한다.
제 18 조 본 계약과 그 부속서는 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
전화: 전화:
서명 날짜: 년, 월, 일 서명 날짜: 년, 월, 일
시설 및 설비 목록
이 시설 목록은 임대 계약의 부속서이다. 파티 a 는 파티 b 에게 다음과 같은 시설과 장비를 제공해야합니다.
첫째, 가스 파이프 라인 []
둘째, 난방 파이프 []
셋째, 온수 파이프 []
넷째, 가스 온수기 [모델]:
전기 온수기 [모델]:
다섯째, 에어컨 [모델 및 수량]:
자동사 가구 [모델 및 수량]:
일곱, 전기 제품 [모델 및 수량]:
여덟, 물 성능: 전기적 특성: 가스 성능:
아홉, 장식 상태:
X. 기타 시설 및 장비:
갑: 을:
서명 날짜: 년, 월, 일 서명 날짜: 년, 월, 일
계약 위치: 계약 위치: