1.' 상품주택 임대 관리 방법' 제 7 조는 주택 임대 당사자가 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
둘째, 주택 임대 당사자의 이름 (이름) 과 거주지; 집의 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구, 가전제품 임대료 및 보증금 금액 및 지불 방법;
셋째, 임대의 목적과 주택 사용 요구 사항; 주택 및 실내 시설의 안전 성능; 임대 기간 주택 수리 책임 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용을 지불하십시오. 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임 기타 합의. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 임대 계약의 세부 사항을주의 깊게 서명하십시오. 주택 소유자는 임대 계약을 체결할 때 임대 기간, 임대료 금액, 지불 방법 및 연체 지불 책임을 명확히 합의해야 하며, 임대나 분세를 할 권리가 없으며, 향후 임대 기간 동안 계약 세부 사항과 조항이 명확하지 않아 불필요한 분쟁과 논란을 일으키지 않도록 해야 합니다.
둘째, 임차인의 정체성과 경제적 능력을 확인하십시오. 집을 세낼 때 집주인은 임차인 신분의 진실성과 부동산 임대의 목적을 점검하고 임차인의 기본 생활원과 고정업무가 있는지 파악하여 상대방이 임대료를 지불할 힘이 없을 때 임대 분쟁이 발생하지 않도록 해야 한다. 한편, 외지 세입자의 경우 집주인은 임시 체류증을 살펴보고 임차인 신분증 사본을 보관하여 이익이 손실되지 않도록 할 수 있다.
셋째, 이익 손상을 피하기 위해 일정액의 임대료 담보를 예약하다. 집을 빌릴 때 집주인은 임차인이 집세와 물, 전기, 가스, 전화 등의 비용을 체납하지 않도록 일정 금액의 주택 융자금을 지불해야 한다. 세입자가 임대기간 동안 집 안의 가구, 가전제품 등의 시설을 손상시키거나 아예 물건을 말아서 도망가는 것도 막을 수 있다.
넷째, 후환을 피하기 위해 집 안에 배치구성을 꼼꼼히 점검한다. 보통 집을 빌릴 때 집주인은 가전제품 가구 등 시설을 세입자에게 남겨 사용한다. 따라서 비교적 오래된 집의 경우, 집주인은 임대를 하기 전에 세입자를 위해 마련된 물품과 시설을 점검하고, 향후 임대가 위험하지 않도록 잘 관리해야 한다.
주택 임대 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 하며, 주택 임대는 어떤 사항을 주의해야 합니까? 사실, 모두가 주택 임대 계약서를 쓸 때는 반드시 신중해야 한다. 각 조항은 매우 중요하다. 일반적으로 합의에서 앞으로 발생할 수 있는 문제나 분쟁을 고려하고 계약에서 이러한 문제와 분쟁의 해결 방법을 명확하게 표현해야 한다. 이것은 중요한 일이다.