상품주택 신고는 주택 매매 계약이 현지 재산권 등록부에서 신고한 후 체결되는 것을 말하며, 인터넷 서명이라고도 할 수 있다. 주택 구입자가 종이 주택 매매 계약을 체결한 후, 인터넷에서 계약을 체결해야 한다. 계약이 성공적으로 체결되면 주택관리국은 심사를 진행하고 심사가 성공하면 등기표를 생성할 것이다. 서명한 계약은 주택 관리국의 감독을 받아야 하며, 주택 구입자는 인터넷에서 부동산 정보를 조회할 수 있다.
주택 등록 절차:
1. 부동산 등록증 주택 등록의 목적은 주택 임대 등록을 규제하고 생산성을 높이며 업무의 질을 보장하는 것이다. 업무의 주요 내용은 신청, 심사, 재심, 인도, 품질 감독 및 보관이다. 등록의 목적은 주택 임대 등록을 규범화하고, 업무 효율을 높이고, 업무의 질을 보장하는 것이다.
2. 관련 법규에 따라 신청 자료의 진실성, 완전성 및 규범성을 심사하고, 주택 임대 등록에 부합하는 주택에 대해 원본을 신청자에게 돌려주고,' 주택 임대 서류 접수서' 에 서명하여 확인하며, 관련 자료를 거리 임대 주택 관리 서비스 운영세원에게 보내 심사를 진행하며, 주택 임대 등록에 맞지 않는 관련 자료를 신청자에게 반송하고, 그 이유를 참을성 있게 설명한다.
3. 임대주택 관리 서비스 세무서가 신청자 정보를 받은 후 신청자 정보의 진실성, 무결성, 규범성을 검토하고 등록신고요구 사항을 충족한' 주택임대 서류접수서' 에 서명하고 워크스테이션 무대 뒤에서 관련 정보를 수집하도록 통지했다.
4. 임대 주택 관리 서비스 워크스테이션 백그라운드는' 도시 부동산 임대 계약' 을 주택 임대 서류 신청자에게 전달하는 일을 담당한다.
5. 감독의 경우, 다음 링크는 이전 링크의 처리 품질을 감독합니다. 이전 링크가 규정 요구 사항을 충족하지 못할 경우 즉시 "워크플로우 편차 수정 통지" 또는 "서비스 검토 불합격 처분서" 를 작성하여 수정하고 다음 링크가 규정 준수 요구 사항을 충족하는지 확인한 후 처리를 계속합니다.
보충 자료:
첫째, 서류 등기서는 무엇입니까?
등록 양식은 주택 등록 양식 및 웹 사이트 등록 양식과 같은 여러 가지가 있습니다.
둘째, 주택 등록이란 무엇입니까?
주택 등록의 목적은 주택 임대 등록을 규범화하고, 업무 효율을 높이고, 업무의 질을 보장하는 것이다. 동가에 주택 임대 등록을 하는 데 적용된다. 주요 내용은 신청, 심사, 재심, 송달, 품질감독, 최종 기록이다.
셋째, 주택 등록 작업 내용
(1) 애플리케이션
임대인과 임차인이' 광저우시 부동산 임대 계약' 에 서명한 후 주택지 거리 임대주택 관리 서비스 센터 워크스테이션에 주택 임대 등록을 신청하고 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서 (원본 검사, 1 사본);
광저우 부동산 임대 계약 4 부;
3. 임대인의 주민등록증 또는 기타 유효 신분증 (사본1);
4. 임차인의 주민등록증 또는 기타 유효 신분증 (사본1);
(2) 검토
워크스테이션 배경은 관련 법규에 따라 신청 자료의 진실성, 완전성, 규범성을 심사하고, 주택 등록에 맞는 임대주택에 대해 원본을 신청자에게 돌려주고,' 주택 임대 등록 접수서' 에 서명하고, 관련 자료를 거리 임대주택 관리 서비스 센터에 보내 세무원 심사를 하고, 등록에 맞지 않는 임대주택에 대해 관련 자료를 신청자에게 반송하고, 그 이유를 참을성 있게 설명했다.
(3) 검토
거리 임대 주택 관리 서비스 센터 세무서가 신청자 정보를 받은 후 신청자 정보의 진실성, 무결성 및 규범성을 검토합니다. 등록신고조건에 부합하는 경우' 주택임대 서류접수서' 에 서명하고 워크스테이션 백그라운드에 관련 정보를 수집하도록 통지해야 한다.
(4) 배송
거리 임대 주택 관리 서비스 센터 워크스테이션 무대 뒤에서' 광저우시 부동산 임대 계약' 을 주택 임대 서류 신청자에게 전달하는 책임을 맡고 있다.
(5) 품질 감독
다음 단계는 이전 링크의 처리 품질을 감독해야 한다. 이전 링크가 규범 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 즉시 "워크플로우 편차 수정 통지" 또는 "서비스 검토 불합격 처분서" 를 작성하여 수정해야 하며, 다음 링크가 규정 준수 요구 사항을 검증한 후 계속 처리해야 합니다.
(6) 서류
주택 임대 계약 및 관련 자료는 거리 임대 주택 관리 서비스 워크스테이션 관리자가 필요에 따라 아카이브를 정리합니다.
부동산 기록의 역할은 무엇입니까?
1, 주택' 다중 담보' 를 막을 수 있다. 분양 상품 주택 프로젝트는 이미 저당을 잡았고, 저당 해제 관계 증명서를 발급할 수도 없고, 부동산 부서에 등록하지 않아도 된다. 넷째, 재산권 변경 수속을 처리하는 것이 편리하다. 예매 계약은 등록 수속을 하지 않으면 부동산 소유권 변경 수속을 할 수 없다.
2, 주택 구매 절차가 합법적인지 알 수 있습니다. 주택 구입 계약이 기록되기 전에 등록부는 개발자가 판매하는 주택의 관련 자료를 점검한다. 예를 들면 개발자가 상품주택 예매 허가증을 취득하는지 여부 등이다. 판매한 주택이 일정한 조건을 만족시켜야 예매계약을 등록할 수 있다.
3.' 한 방에 많이 팔리는 것' 을 막을 수 있습니다. 즉, 같은 집이 이미 팔렸고, 예매 계약은 이미 등기되어 기재되었다. 만약 개발자가 다시 집을 다른 사람에게 팔면, 뒤의 계약은 등록할 수 없게 된다. 따라서 예매 계약의 등록신고는 개발상이' 한 방에 많이 팔리는 것' 을 막을 수 있다. 계약금 계약 체결 등 문제는 상술한 단계에 따라 부동산 신고 절차를 조회해야 하는데, 이러한 내용은 매우 중요하다.
학력증서 보고서는 전국 대학생 정보 컨설팅 및 취업지도센터에서 발급한 것으로 교육부가 승인한 전국 유일의 고등교육 학력증서 서비스를 실시하는 전문 기관이다. 고용인과 개인은 보고번호와 자격증번호로' 중국 고등교육생 정보망' 에서 인증보고서의 진실성을 조회할 수 있다.
교육부 재정부 국가발전개혁위가 공동으로 통보해 2006 년 7 월 438 일부터 2008 년 7 월까지 국내 고등교육학위 인증 서비스 요금을 전면 취소하기로 한 것으로 알려졌다.
국내 고등교육학력학위인증서비스료 취소 후 고교학생학적 정보관리시스템과 학위정보관리시스템 관련 데이터베이스에 등록된 학력학위는 원칙적으로 온라인 조회와 전자인증을 실시해 더 이상 서면 인증보고서를 접수하고 발행하지 않는다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 44 조 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우, 부동산 양도 후 양수인이 원토지사용권 양도계약서에 약속한 토지용도를 변경하는 것은 반드시 원양도인과 시, 현인민정부 도시계획 행정주관부의 동의를 얻어 토지사용권 양도계약 변경계약을 체결하거나 토지사용권 양도계약을 재체결하고 그에 따라 토지사용권 양도금을 조정해야 한다.
도시 부동산 개발 및 관리 규정
제 27 조 제 2 항: 부동산 개발업체는 분양주택 예매 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 분양주택 소재지 현급 이상 인민정부 부동산 개발 주관부와 토지관리 주관부에 신고해야 한다.
도시 상업 주택 사전 판매 관리 방법
제 10 조 상품주택 예매, 개발업체는 낙찰자와 예매 계약을 체결해야 합니다. 예매인은 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매 계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 가지고 등기수속을 밟아야 한다.
제 13 조 개발업체는 본법에 따라 예매등록을 처리하지 않고 상품주택 예매허가증을 취득하지 않은 경우 예매 중지 및 재발급 수속을 명령하고 위법소득을 몰수할 수 있으며, 예매대금 1% 이하의 벌금을 병행할 수 있다.