법률 분석
임대 기간 동안 집주인은 세입자의 동의를 얻어야 집을 볼 수 있다. 즉 집주인은 가져가기 전에 반드시 세입자의 의견을 구해야 하며, 계약서에 따로 합의하지 않는 한 직접 집을 볼 수 없다. 임대 기간 동안 집주인은 여전히 집의 소유권을 가지고 있지만, 집의 사용권은 세입자에 속한다. 임대 계약이 체결된 후 임대인과 임차인은 모두 계약에 따라 이행해야 한다. 임대인으로서 임차인에게 한 달 전에 임대를 계속할지 여부를 미리 통지하는 것은 합법적이며 쌍방의 계약에도 부합한다. 그러나 임차인이 집의 정상적인 사용을 방해해서는 안 되며, 이유 없이 임차인의 정상적인 경영을 방해해서는 안 된다. 다른 사람을 이끌고 방을 보는 행위가 임차인의 정상적인 경영이나 생활을 방해하면 임차인은 이의를 제기하고 다른 사람이 집에 들어오는 것을 거부할 권리가 있다. 임대인이 미리 집을 회수하면 쌍방이 계약에서 합의하는 것은 위법이다. 계약의자치원칙을 위반하여 임차인의 권익을 침해했기 때문이다. 이 경우 임차인으로서 상대방이 위약 책임을 지도록 요구하는 것은 법적 근거와 계약 근거가 있다. 임차인으로서 우선 임차권을 누리다. 임차인 우선 임차권이란 원래 임대기간이 만료된 후 임대인이 집을 임대하고 임차인이 법에 따라 동등한 조건 하에서 다른 사람보다 집을 임대할 권리를 누리는 것을 말한다. 임대인이 임차인의 허가 없이 전대하면 임차인에게 위약 책임을 져야 한다. 임차인의 권익을 침해했기 때문이다. 동시에, 집이 임대 상태에 있을 때, 집의 사용권은 임차인에 속한다. 관련 법률에 따르면 임대인은 집의 소유권, 사용권, 수익권 및 처분권을 가지고 있다. 집이 일단 임대되면, 임대인은 소유권과 사용권을 임차인에게 넘겨준다. 따라서 쌍방이 임대 계약서에 별도로 합의하지 않는 한. 임대 기간 동안 법률 규정에 따르면 임차인의 허가 없이는 집주인을 포함한 누구도 들어갈 권리가 없다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.