현재 위치 - 회사기업대전 - 같은 도시에서 셋방을 얻다 - 임대 계약의 패왕 조항이 유효합니까?

임대 계약의 패왕 조항이 유효합니까?

변호사의 분석

유효하지 않습니다. 계약은 쌍방의 합의의 결과이며, 쌍방의 진실한 뜻을 반영하고 법률의 강제성 규정을 위반하지 않는 한 계약은 유효하다. 패왕조항이란 한 당사자의 합법적 권리를 심각하게 박탈하고 한 당사자의 법적 책임을 경감하거나 면제하는 조항을 가리킨다. 전형적인 조항에는 인신손해 배상 면책 조항과 중대한 과실이나 고의적인 재산 손실 면책 조항이 있는데, 이것들은 모두 무효이다.

법적 근거:

민법 제 144 조

민사행위능력자가 실시한 민사법률 행위는 무효이다.

민법 제 146 조

행위자와 상대인의 허위 뜻이 있는 민사 법률 행위는 무효이다.

허위 의미로 은닉한 민사 법률 행위의 효력을 표시하고 관련 법률 규정에 따라 처리하다.

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