'저우즈현 농촌 농가 관리 조치' 전달에 대해
'저우즈현 농촌 농가 관리 조치'는 현정부 상무회의에서 연구 및 승인을 거쳐 공포되었습니다. 이를 성실히 시행하기 위해 시정부에서는 본 '조치사항' 전문을 전달하기로 결정하였으니, 이를 준수해 주시기 바랍니다.
별첨: "저우즈현 농촌 농가 관리 조치"
제1조는 우리 현의 농촌 주민 농가 관리를 효과적으로 강화하고 토지 사용 순서를 더욱 표준화하며 "중화인민공화국 토지관리조치 실시를 위한 산시성 조치"와 성 부서에 따라 마을 주민의 합법적인 권익을 보호하고 관련 부서의 책임을 명확히 하며 통일되고 조율된 농가 관리 메커니즘을 구축합니다. 국토자원부' '국토자원부 발령 및 시행에 대하여' '농촌농가 강화에 대하여' '기지관리의견 시행조치에 관한 고시' 및 '인민공화국 도시농촌계획법' 중국'은 우리 현의 실제 농촌 건설 토지 이용과 결합하여 이러한 조치를 특별히 제정했습니다.
제2조 이 방법은 현 내 농촌 농가의 활용 및 관리에 적용된다.
제3조 현 토지자원국은 현 내 주민 농가의 승인 및 관리를 담당하며, 각 토지자원국은 조직, 조사, 예비 검토 및 신청 자료 제출을 담당한다. 관할권 내 농촌 주민의 농가에 대한 것입니다. Zhouzhi 현 건설국은 도시 및 농촌 계획 준비와 현 건설 절차 승인을 담당합니다. 각 향(진) 인민정부는 관할 구역 내 마을 주민들의 농가가 전체 토지 이용 계획, 도시 및 농촌 건설 계획에 부합하는지, 주택 건설 조건에 부합하는지 여부를 검토할 책임이 있습니다. 카운티 토지자원국과 카운티 건설국이 사례별로 시행합니다.
제4조 도시 거주자는 어떠한 명의로도 농촌 주거용지를 구입할 수 없다. 현 토지자원국은 도시 거주자가 구입한 농촌 농가에 대한 승인 절차를 처리할 수 없습니다.
제5조: '1가구 1가구'의 법적 규정을 단호히 이행한다. 농촌 주민은 한 농가만 소유할 수 있다. 도시 지역의 각 가구는 130제곱미터(2점)를 초과할 수 없으며, 평야 지역의 각 가구는 200제곱미터(3점)를 초과할 수 없으며, 산간 지역의 각 가구는 267제곱미터(4점)를 초과할 수 없습니다.
제6조 신농촌건설은 주택건설의 집중을 장려한다. 카운티 토지자원국은 농촌 주민의 농가 기준과 주거용 건물 면적을 기준으로 토지 이용을 조사합니다.
제7조 농촌 주민이 농가를 신청할 때 예측 시스템을 실시한다. 전체 토지 이용 계획, 저우즈현 전체 계획, 도시 및 농촌 계획에 따라 현 토지자원국의 각종 토지자원국은 주택 건설이 필요한 가구에 대한 조사를 실시하고 주택 건설 목록을 예측했습니다. 마을별로 내년에 집을 지을 가구. 군 토지자원국은 상급자가 발표한 농촌 주거 기지가 점유하는 농경지에 대한 예측 계획과 계획 지표를 바탕으로 올해의 마을 주민 농가 토지 할당량을 여러 토지 자원 사무소에 발행합니다. 지질 재해, 홍수 재해, 프로젝트 철거, 오래된 마을 재건 등으로 인해 다른 장소에 주택을 건설해야 하는 경우, 카운티 건설국과 협력하여 카운티 토지자원국의 확인을 거쳐 특별 조치가 이루어질 수 있습니다. 향(진) 인민정부.
제8조 농촌 주민이 농가를 신청할 때 다음 원칙을 준수해야 합니다.
1. 전체 토지 이용 계획, 도시 및 농촌 건설 계획의 원칙을 준수해야 합니다. , 연간 토지 이용 계획
둘째, 토지 보존 및 집중적 이용 원칙을 견지하며, 도시와 농촌 계획을 토지 정리와 결합하는 원칙을 견지합니다.
셋째, 마을 주민들이 주택을 건설, 개조, 확장하고 마을 내 빈 토지와 오래된 농가를 최대한 활용한다는 원칙과 버려진 땅을 경작한다는 원칙을 견지합니다. 농가가 점유하는 토지는 마을 집단 경제 조직이나 마을 주민 단체가 보충해야 합니다.
다섯째, 규정에 따라 승인 절차를 실시하고 법에 따라 토지를 사용하는 원칙을 준수합니다.
제8조 다음 조건 중 하나에 해당하는 농촌주민은 농가사용을 신청할 수 있다.
농촌으로 등록된 주민은 농가가 없다.
농가 사용권을 신청하는 가장은 법적 연령에 도달한 사람이며, 민사 행위에 대한 완전한 능력;
3. "결혼법"의 관련 조항에 따르면, 별도의 가구에 주택을 건설하는 것이 실제로 필요하며, 기존 농가 면적이 규정된 기준보다 낮습니다. 4. 자연재해 발생으로 인해 이전할 필요가 있거나 도시 및 농촌 계획을 시행할 필요가 있는 경우 농가 조정
5. 통합 계획을 시행하는 중앙 마을에 주택을 건설하거나 확장할 계획 6. 공공시설, 공공복지 건설, 국가 건설로 인한 수용 토지 등의 사유로 농가를 재배치할 필요가 있는 경우.
제10조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 농가를 신청할 수 없습니다.
1. 본 집단경제조직의 구성원이 아닌 경우 2. 원래 농가 면적이 지정된 범위를 초과하는 경우 지역;
원래 주택 3채는 임대, 매매 또는 기부됩니다.
원래 주택 4채는 비즈니스 및 기업용으로 사용됩니다.
5채는 범위 내에 있지 않습니다. 법적 제한 결혼 연령 및 독립 생활 조건 없음;
기타 6명.
제11조 마을주민의 농가에서 기본농지를 점유하는 것을 엄격히 금지한다. 군 토지자원국 각 관할권 토지자원국은 신청 가구에 대한 현장 조사를 실시하고 제안된 토지 위치가 농지 기본 보호 구역 내에 있는지 여부를 확인합니다. , "Zhouzhi County 농촌 주민 농가 신청 승인 양식"은 발급되지 않습니다.
제12조 농촌집체경제조직이나 마을위원회는 최소한 한 명의 아동이 그 부모와 동일한 농가에 거주하도록 보장해야 한다.
제13조 통일된 조정 및 관리 메커니즘을 구축하고 농촌 주민 농가의 승인 및 관리를 표준화하려면 농가를 다음 절차에 따라 승인해야 합니다.
주민 1명 신청 조건을 충족하는 사람 집을 지을 때 서면 신청서를 촌민 그룹이나 마을 위원회에 제출해야 합니다.
신청서를 받은 후 두 번째 마을이나 그룹은 지체 없이 마을 위원회 회의를 소집하거나 마을 주민을 소집해야 합니다. 대표회의를 통해 연구하고, 마을위원회 또는 주민대표가 참석한 후 회의록에 참가자가 서명 및 확인한 후 신청인의 기본정보를 집단경제조직 내에 공고하며, 공고일자는 7일 이상이어야 한다.
신청조건에 맞는 신청 3건을 확인한 후 가구별로 마을위원회가 의견을 서명하고 회의록, 공고결과와 함께 관할 국토자원청에 제출한다. 카운티 토지자원국. 얼취진, 야바이진, 광지진, 마자오진, 중난진, 루관진, 상춘진, 계현진 계획 구역 내에서 주택을 건설하는 가구는 거주하는 향(진) 인민정부에 제안서를 제출해야 합니다. 신청하면 향(진) 인민정부가 현 건설국에 보고하여 농촌건설계획 허가증을 발급한다.
4개 카운티 토지자원국 토지자원국은 농가 신청서를 접수한 후 영업일 기준 15일 이내에 신청서가 조건을 충족하는지, 제안된 토지가 전체 토지 이용에 적합한지 여부를 검토해야 합니다. 읍민(읍민) 정부는 도시 및 농촌 건설계획의 준수 여부를 검토한다. 합동 조사 후 관할 토지자원국, 향(진) 인민 정부, 촌 간부가 '저우즈 현 농촌 주민 농가 조사 양식'에 의견을 서명했습니다.
5개 현 토지자원국은 주택의 어려움 정도에 따라 우선 긴급 후 연기 원칙에 따라 신청 대상을 먼저 결정하고 조건을 충족하는 사람에게 "저우즈 현 농촌 농촌 농가 신청 승인 양식"을 발급합니다. 당해 연도에 지정된 농지 점용 계획 지표에 따른 조건. 얼취진의 전펑촌, 진둥촌, 바이촌에 대해 현 토지자원국 얼쿠 토지자원 연구소는 얼취진 인민정부 및 마을 위원회와 함께 "농촌 마을 주민 주택"을 공동으로 연구하고 발행했습니다. Zhouzhi County "기본 신청 승인 양식"(승인 양식은 4회 승인 및 발급되며 원래의 "농가 승인 증명서"는 취소됩니다.)
6개의 승인 양식은 그룹, 마을 및 마을이 서명합니다. 향(진) 인민정부는 현 토지자원국 관할 토지자원국의 예비 검토 및 요약을 거쳐 현 토지자원국에 보고하며, 이는 군 토지자원국의 검토 및 승인을 받습니다. 법에 따라 카운티 토지자원국;
7개 배치가 발행된 후 카운티 토지자원국은 승인 결과를 보고해야 합니다. 신청자가 위치한 마을 그룹에 발표해야 합니다. , 공고 기간은 5일 이상이어야 합니다.
8개의 공고 기간이 만료된 후 15일 이내에 향(진) 인민 정부는 현 토지자원국과 함께 다음 사항을 이행해야 합니다. 자원 사무소와 마을 및 그룹 관리 담당자는 승인된 지역, 계획 위치 및 원래의 현장 조사 조건을 기반으로 선 설정 및 경계를 설정합니다.
얼취진, 야바이진, 광지진, 마자오진, 중난진, 루관진, 상춘진, 계현진 계획 구역 내 건설 프로젝트의 경우 현 건설국이 위 단위와 함께 건설 승인 절차를 진행합니다. 선 설정 및 경계 설정;
9개의 마을 주민 주택이 완성된 후 현 토지자원국 관할 토지자원국과 인민정부, 마을 및 향군(읍) ) 소재지에서는 원래 승인된 4개 부지, 지역 및 기타 승인 내용을 비교해야 합니다. 현장 확인 후 "저우즈현 농촌 주민 농가 신청 승인 양식"에 직인을 찍어 확인합니다. 주민은 관할 토지자원국에 토지 등록을 신청해야 하며, 토지자원국은 관련 법률, 규정 및 토지 등록 절차에 따라 토지 등록 절차를 처리하고 카운티 토지자원국에 보고하여 발급합니다. "집합토지사용증명서"입니다.
제14조. 원래 농가의 처분.
다른 곳에 새 거주지를 건축하는 것이 승인된 후에는 원래 농가를 "마을 농가 승인 증명서" 및 "집합 토지 사용 증명서"와 함께 토지자원청에 반환해야 합니다. 카운티 토지자원국의 관할권에 속해야 하며 절차에 따라 등록 취소를 완료해야 합니다. 그렇지 않으면 새로 승인된 농가 부지가 지정된 위치에 공개되지 않습니다. 토지를 강제 점유하는 자는 불법토지 점거로 처리됩니다.
정말로 원래 집에 임시로 거주해야 하는 가구는 1년을 초과하지 않는 기한 내에 철거 보증서를 마을 위원회에 작성하고 보증서 원본을 마을 위원회에 제출해야 합니다. 카운티 토지자원국 관할 토지자원청에 제출하십시오. 기한 내에 철거를 하지 않을 경우, 현 토지자원국은 관련 규정에 따라 인민법원에 철거를 신청해야 하며, 필요한 비용은 당사자가 부담해야 합니다.
제15조 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 농촌 집단 경제 조직, 촌민 위원회, 촌민 단체는 토지 사용권 회복을 신청할 수 있습니다.
1. 농촌 건설 계획에는 농가 조정이 필요합니다.
둘째, 공공 시설 건설 및 공공 복지 사업을 위한 농가 조정이 필요합니다.
셋째, 농가 건설 및 사용 실패; 2년 이상 연속으로 승인된 주택;
4. 법에 따라 승인 및 구분된 후 1년 이상 건설되지 않은 주택 부지 5. 더 이상 사용되지 않는 주택 이사 등의 사유로 인해 주거가치를 상실한 홈스테드입니다.
제16조 법에 따라 집단 토지사용권을 회복한 경우, 당사자 또는 집단 기관, 조직은 30일 이내에 현 토지자원국에 집단 토지사용권을 신청해야 합니다. 통지를 받은 날로부터 3일 이내에 등록을 취소하고 원래 주택사용권자의 "집합토지사용증명서"를 반납합니다.
제17조 특별한 사유로 인해 농가 부지 승인 절차가 1년 이상 완료되지 않은 경우 농가 사용권자는 재신청할 수 있으며 현 토지자원국의 검토를 거쳐 준수한다. 이러한 조치의 관련 조항을 처리합니다.
제18조: 농촌 주민 농가 요금의 경우 관련 부서가 현행 관련 법률 및 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 징수하는 경우를 제외하고는 어떠한 단위도 승차 요금을 청구해서는 안 됩니다.
제19조 농가 승인을 위해서는 다음 자료를 제출해야 합니다.
농가를 사용해야 하는 주민을 위한 신청서
두 번째 호적 증명서(공안부에서 발행한 주민등록증, 호적 또는 농업 호적 증명서); >
Zhouzhi 현 농촌 주민 농가에 대한 세 가지 승인 양식;
Sierqu 타운, Yabai 타운, Guangji 타운, Mazhao 타운, Zhongnan 타운, Louguan 타운, Shangcun 타운 및 Jixian 타운의 행정 구역 계획 지역 내 농촌 건설 계획 허가서를 제출하십시오.
5. 관련 세금 고지서 사본
6.
제20조: 전체 토지이용계획과 농촌건설계획에 부합하지 않는 완성된 주거용 건물은 재건축하거나 증축할 수 없다.
제21조 다음 행위 중 하나를 행하는 자는 불법 토지 사용, 불법 건축으로 간주하여 현 토지자원국, 건설국 또는 향(진) 인민정부가 처리한다. 관련 법률 및 규정에 따라.
1. 승인 없이 주택을 건설하기 위한 불법 점유 2. 승인을 얻기 위한 사기적 수단 사용 및 주택 건설을 위한 불법 토지 점유 3. 너무 많은 토지를 점유하는 행위 p>
4. 농가를 다른 형태로 판매하거나 불법 양도하는 행위 5. 허가 없이 지정 장소를 변경하는 행위 6. 토지이용기본계획 또는 도시농촌건설계획을 준수하지 않는 행위
제22조: 직무태만, 직권남용, 사리사욕을 위한 부정행위, 농가 관리에 있어 뇌물을 요구 또는 수수하여 엄중한 결과를 초래한 자는 징계검사를 거쳐 엄중히 조사를 받는다. 범죄를 구성하는 경우에는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제23조 본 조치는 2008년 1월 15일부터 시행된다. 2005년 3월 29일에 저우즈현 인민정부가 승인하고 시행한 "저우즈현 농촌주민 농가 관리 조치"는 동시에 폐지됩니다.