집을 사고 팔 때 세금을 내야 한다는 사실은 많은 분들이 알고 계시지만, 사실 집을 빌릴 때도 일정한 수수료를 내야 합니다. 하지만 내야 하는 세금은 다릅니다. 집 상황에 따라 비용도 다릅니다. 그럼 주택임대 부가가치세율은 어떻게 계산되는지 아시나요? 자세히 살펴볼까요?
주택 임대 부가가치세율은 얼마인가요?
1 부가가치세 일반 납세자가 부동산을 임대하고 해당 부동산을 2016년 5월 1일 이후에 취득했거나, 2016년 4월 30일 이전에 취득했지만 납세자가 자발적으로 일반세 계산방법을 선택한 경우 세율은 11입니다. . 일반 납세자가 임대한 부동산을 2016년 4월 30일 이전에 취득한 경우에는 간이과세 계산법을 적용하여 세율은 5입니다.
2 개인 임대 주택의 경우 월 임대료가 5,000위안 미만인 경우 세율은 4이며, 월 임대료가 5,000위안(포함) 이상 20,000위안 미만인 경우 세율은 4입니다. 월 임대료가 20,000위안(포함)을 초과하는 경우 세율은 57.68입니다. 이 계산에 따르면 개인이 월 임대료 3000위안으로 주택을 임대할 경우 월세는 120위안이 된다.
3. 주택 임대와 관련된 사업세, 개인소득세, 부동산세, 토지사용세도 함께 계산하여 '주택 임대세'로 징수할 수 있습니다. 다양한 종합세율은 개인의 주거용 임대, 기업 및 기관의 비거주용 임대 등 다양한 상황으로 구분됩니다. 개인 산업 및 상업용 가구가 주택을 임대하는 경우 세율은 5이지만 모기지는 1.5만큼 감소됩니다. 개인이 임대한 주택 외 자산(생산 및 사업 운영에 사용되는 자산을 말합니다)에 대한 세율은 5입니다. ; 개인 임대주택에 대한 세율은 5에서 1.5로 인하됩니다.
간단히 말하면, 주택 임대에 대한 부가가치세율은 상황에 따라 달라지게 됩니다. 부동산을 임대하는 소규모 납세자는 일반적으로 5%의 세율을 적용합니다. 위 내용은 주택 임대에 대한 부가가치세율에 대한 자세한 소개입니다. 각 지역의 상황이 다르기 때문에 세금을 납부하려면 관련 기관에 문의해야 합니다.