주택도농개발부, 재정부, 공공임대주택 및 저임대주택 통합운영에 관한 발전개혁위원회 고시
주택 및 도시 농촌 개발부, 재정부, 모든 성 및 자치구의 개발 및 개혁위원회, 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회, 재정국, 개발 및 개혁위원회, 상하이 도시 및 농촌 개발 및 교통 위원회, 주택안전주택관리국, 재정국, 개발개혁위원회, 천진시 도시농촌개발교통위원회, 토지자원주택관리국, 재정국, 개발개혁위원회, 충칭시 토지자원주택국, 재정국 , 개발개혁위원회, 신장 생산건설군 건설국, 재정국, 개발개혁위원회:
2013년 발전개혁위원회의 경제 시스템 개혁 심화에 대한 국무원 승인에 따르면 "중점업무의견에 관한 통지"(국법[2013] 제20호), "사회보장주택 건설 및 관리에 관한 국무원 총판판공판판공판의 지도의견"(국반법[2011] 제45호) 등 문서에 따르면 2014년부터 공공임대주택과 각지의 저임대주택이 병행 운영되고 있으며, 합병 이후에는 공공임대주택으로 통칭된다. 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 공공임대주택 연도별 건설계획 조정
2014년부터 저가주택(전세자금 포함) 등), 아래 동) 건설계획을 조정하여 연간 공공임대주택 건설계획에 통합합니다. 2014년 이전 연간 저임대주택 건설계획에 포함되어 진행 중인 건설사업은 계속 건설이 가능하며, 준공 후 공공임대주택 관리에 통합될 예정이다.
2. 공공임대주택에 대한 정부 자금 조달 채널 통합
저임대주택이 공공임대주택으로 통합된 후, 원래 지자체가 저임대주택 건설에 사용했던 자금을 주택 공공임대주택(2014년 이전 건설 중인 저임대주택 포함) 건설에 따른 공급채널이 조정됩니다. 당초 임대보조금으로 사용된 자금은 앞으로도 시장에서 주택을 임대하는 저소득층 주택안정 대상자 지원에 사용될 예정이다.
2014년부터 중앙에서 지원하는 공공임대주택건설자금과 임대보조금은 원래 국가발전개혁위원회가 신저가를 위해 주선했던 중앙정부 보조금 투자를 계속해서 재정부가 주선하게 된다. -임대 주택이 조정되었습니다. 공공 임대 주택 지원 인프라 건설에 대한 보조금 투자는 칭하이, 간쑤, 쓰촨, 윈난 성의 티베트 및 티베트 지역, 신장 자치구 및 3개 지역 등 재정적 어려움을 겪는 지역에 제공됩니다. 신장 건설군이 관할하는 신장 남부의 현.
3. 공공 임대 주택의 임대료 가격 책정 메커니즘을 더욱 개선합니다.
모든 지역에서는 경제 발전 수준, 재정적 여유, 주택 시장 임대 수준, 건설 및 운영 비용을 고려해야 합니다. , 대상자의 지불능력 등 요소를 보장하고, 공공임대주택의 임대료 가격 책정 메커니즘을 더욱 개선하며, 임대료를 동적으로 조정해야 합니다.
공공임대주택의 임대료는 동일 입지, 동일주택의 시중 임대료보다 적정하게 낮은 수준으로 결정되는 것을 원칙으로 한다. 정부가 투자, 건설, 운영, 관리하는 공공임대주택의 경우, 각 지자체에서는 피보험 대상의 지불 능력에 따라 차등 임대료를 시행할 수 있으며, 적격 보험 대상에 대해서는 임대료 감면 또는 면제를 채택할 수 있습니다. 사회투자를 통해 건설, 운영, 관리되는 공공임대주택의 경우, 지방자치단체는 규정에 따라 적격 저소득층 주택담보대상에 적절한 보조금을 지급할 수 있다.
모든 지역에서는 임대료가 시가에 따라 징수될 때까지 보호 대상물의 지불 능력 변화에 따라 임대료 감면 또는 보조금 금액을 동적으로 조정할 수 있습니다.
4. 공공 임대 주택 할당 관리 시스템을 개선합니다.
모든 지자체는 공공 임대 주택에 대한 접근 절차를 더욱 개선하여 대중의 효율성과 편의성을 높여야 합니다. 모든 지자체에서는 보장대상의 주거난이도, 소득수준, 신청순서, 보안필요, 주거이용가능성 등을 종합적으로 고려하여 대기순서 규정을 합리적으로 결정하고 임대 대기자 명단을 일원화할 수 있습니다. 준공·입주배정된 저임대주택은 공공임대주택관리로 일원화되며, 준공되지 않은 저임대주택의 임대료 수준은 그대로 유지된다. 입주 및 건설 중인 저임대주택사업이 완료되면 당초 저임대주택 보장대상의 주거난 해소를 우선적으로 고려하고, 나머지 주거자원은 공공임대주택에 따라 배정한다.
5. 조직 리더십 강화 및 합병 운영을 질서있게 추진
공공임대주택과 저임대주택의 합병은 주택보장제도를 개선하고 서민주택을 늘리기 위함이다. 이는 자원 할당 효율성을 측정하는 효과적인 방법이며, 주택 보안 공공 서비스를 개선하는 중요한 방법입니다.
각 지방에서는 령도를 더욱 강화하고 조직을 잘 조직하며 주택안전기구를 완비하고 인력을 풍부하게 하며 자금을 집행하고 제도와 기제를 정비하며 업무통합을 견고하고 질서있게 추진해야 합니다. 모든 지역에서는 이 공지를 기반으로 실제 상황과 결합하여 구체적인 구현 조치를 수립할 수 있습니다.
중화인민공화국 주택도농발전부
중화인민공화국 재무부
중화인민공화국 국가 중국발전개혁위원회