만약 세입자가 지불을 원하지 않는다면, 직접 경찰에 신고하여 조정하고, 필요한 경우 세입자 보증금을 압류하여 집주인의 손실을 공제할 수 있다. 피해가 심하여 중대한 손실을 초래할 경우, 증거를 수집하여 소송을 제기하고, 법률 무기로 자신의 권익을 보호해야 한다.
최근 뉴스는 루 씨가 장사에서 만난 걱정거리에 관한 것이다. 세입자 몇 명이 집주인의 집을 여러 군데 부수고, 방 문도 큰 구멍을 내고, 쓰레기는 곳곳에 널려 있었다. 언뜻 보면, 이 세입자들의 행동은 매우 폭력적이다.
집주인으로서 제때에 경찰에 신고해서 손실을 만회해야지, 서비스 세입자에만 몰두하고 자신의 권익을 보호하지 않으면 안 된다.
사실 이야기할 수 있는 것은 가능한 협상해야 한다. 결국 조화가 가장 중요하기 때문에 친구의 경험이 생각난다. 친구가 몇 년 동안 집을 빌렸다. 그녀는 발코니가 있는 단칸방을 빌려서 체크아웃을 준비할 때 집주인이 집의 손상 문제를 협상하는 것을 찾았다.
집은 항상 두 곳에서 손상을 입는다.
1. 여름의 어느 날, 그녀는 창문을 닫지 않고 출근했지만, 갑자기 큰 바람이 불어와 집 유리가 날아오는 이물질에 의해 부서졌다. 그녀는 창유리가 없는 날을 살았다.
2. 또 다른 상처는 어느 겨울 그녀와 친구가 책상에서 샤브샤브를 끓이는 것이다. 필요할 때 식탁이 없기 때문에 실목 책상은 어떻게 타 버렸는지 특히 미관에 영향을 미친다.
집주인과 잘 지내기 때문에 집주인은 보고 말했다. 됐어, 배상할 필요 없어. 그래도 배상해야 한다고 했어. 두 사람은 상의해 보증금에서 약간의 돈을 공제했지만 집주인은 그녀를 조금 물리지 않았다. 이 결과는 여전히 비교적 완벽하다.
사실 우리 집에는 다른 사람에게 세를 주고 있는 집 한 채가 있다. 이 집은 오래된 집이고, 두 방 반홀이다. 나는 여기서 거의 20 년을 살았다. 나중에 우리는 이사를 했고, 집은 다른 사람에게 임대되었다. 이미 임대한 지 거의 4 년이 되었다. 우리가 세입자와 화목하게 지내기 때문에 세입자는 줄곧 임대를 갱신하고 있다. 집이 오래된 집이기 때문에 많은 가전제품이 10 여 년 동안 사용되었다. 세입자는 온수기가 고장나고 우리 집이 세입자에게 새 것을 사 주는 등 여러 가지 문제를 자주 우리에게 말한다.
사실 이런 합리적인 손실은 정상이며 상의할 수 있다. 특히 집을 아끼는 세입자에게 적절한 도움을 주는 것이 필요하다. 하지만 세입자가 자기 집을 특별히 아끼지 않는다면 악의적인 파괴를 용납하지 않을 것이며, 강력한 방식으로 자신의 권익을 보호해야 한다.