"임대 주택 관리 강화 및 개선에 관한 통지" 는 임대 주택 관리 규정을 위반한 집주인을 엄벌할 것을 분명히 규정하고 있다. 집을 합법적인 증명서가 없는 사람에게 임대하는 것은 공안부서가' 임대주택 치안관리조례' 의 규정에 따라 처벌한다. 임대인은 범죄자라는 것을 뻔히 알면서 임대주택을 제공하고 범죄자들이 도망가거나 범죄자에게 위증을 하는 것을 도우며 공안부에서 형사책임을 추궁한다. 불법 임대 주택은 범죄를 구성할 수 있다.
최고인민법원은 "인신손해배상사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석" 을 규정하고 있다.
"두 명 이상 * * * 의도적 또는 * * 과실로 인해 타인이 손해를 입거나, * * * 의도적 또는 과실이 없지만, 침해 행위가 직접 합병되어 같은 피해를 입힌 경우 * * * 침해를 구성한다." 민법통칙 "제 11 두 사람 이상은 고의나 과실이 없지만, 그들이 각각 실시한 몇 가지 행위가 간접적으로 합병되어 같은 손해결과를 초래한 경우, 그 과실의 크기나 원인에 따라 상응하는 배상 책임을 져야 한다. "
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집주인과 세입자가 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항
계약을 체결할 때는 주택 임대 계약의 효력을 인정해야 한다. 집주인과 세입자가 임대 계약을 체결하자 쌍방은 임대 주택, 임대료, 기한, 위약 책임 등의 조항에 합의한 후 계약이 성립된 것으로 간주된다.
"도시 주택 임대 관리 방법" 제 6 조는 임차인으로서 주택 권리를 확인해야 하며, 다음과 같은 주택을 임대해서는 안 된다고 규정하고 있다. 재산권이나 경영권을 취득하지 않은 사람; 분리 할 수없는 * * * 다른 * * * 사람들의 동의없이 집이 있습니다.
계약법 제 222 조는 임차인이 임대물을 잘 보관해야 하고, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 책임을 져야 한다고 규정하고 있다. 제 223 조는 임차인이 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
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