첫째, 민법전은 임대권이 유언장을 통해 상속될 수 있다고 규정하고 있습니까?
민법에 따르면 임대권은 상속인의 유산이 아니기 때문에 임대권이 유언장을 만들 수 없다면 임차인이 사망한 후 동거인이 집을 계속 임대한다.
중화인민공화국 민법전
제 732 조 주택 임차인이 사망한 임대 관계의 처리 임차인이 임대 기한 내에 사망한 경우, 생전에 함께 살던 사람이나 공동 거주하는 경영자는 원래의 임대 계약에 따라 집을 임대할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 122 조 상속의 정의는 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 합법적인 재산이다.
법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.
임차인이 자영업을 하면 어떤 결과가 발생합니까?
자영업을 하는 경우 임대인은 계약을 해지할 수도 있고 해지하지 않을 수도 있다. 임대인이 계약을 해지하지 않을 때, 전세 관계는 여전히 존재하고 영향을 받지 않는다. 임대인이 계약을 해지할 때 전세 계약이 동시에 해지됩니까? 대답은' 예' 여야 합니다. 전셋업자와 임대인은 직접적인 임대 관계가 없기 때문에, 전셋인은 당연히 임대인에게 위약 책임을 맡길 권리가 없다.
전세인이 임차인에게 요청을 할 수 있는지 여부는 전세인이 선의인지 아닌지를 봐야 한다. 전세인은 임차인이 임대인의 동의 없이 전세 계약을 맺은 것을 알고 있거나 알아야 하며, 임차인에게 위약 책임을 요구할 권리가 없다. 임차인은 임차인이 임차인의 동의를 얻지 못했다는 것을 모르거나 알 수 없는 경우, 즉 임차인이 전셋에 동의한다고 잘못 판단한 경우에만 위약 책임을 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그리고 전셋업자가 전세가 약속되지 않은 전셋에 속한다는 것을 알게 되면 전셋계약을 해지할 수 있는 권리를 부여해야 한다.
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법적 근거:' 민법전' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.