주택 임대 기한이 6 개월이 넘었으니 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 임대 주택의 범위와 면적 주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등. 이에 기초하여 쌍방은 주택 임대 계약을 가지고 주택지 부동산 관리부에 가서 등록신고를 하고 주택 임대증을 받아야 한다.
셋방은 어떤 문제에 주의해야 합니까?
첫째, 세입자가 임대할 때 우선 집주인의 개인 상황을 이해하고 집주인 본인의 신분증과 부동산증을 꼼꼼히 점검하거나 임대를 위탁한 당사자의 신분증과 부동산증, 위탁서, 실제 집주인의 신분증 사본을 받아야 한다. 임대주택의 실질적 성격에 따라 주택의 부동산증, 주택구매 계약 또는 전세 임대 계약 및 주택재산권에 관한 증명서류를 보고 법적 분쟁을 피할 수 있다. 임대할 때 집주인도 세입자의 신분증, 근무단위 증명서 등을 포함한 세입자의 기본 정보를 자세히 알고 세입자가 제공한 정보가 사실인지 확인해야 한다.
계약금을 낼 때는 반드시 계약서의 모든 돈을 점검해야 한다. 계약금이 전달되면 집주인의 손에 닿기 때문이다. 때로는 쌍방의 이익을 위해 최종 임대 계약이 이전에 약속한 계약과 다를 수 있다. 계약금을 지불하면 세입자는 집주인에게 영수증을 발행하고 자신의 합법적인 권익을 보호하도록 요구할 수 있다.
주택 임대 계약은 후속 주택 임대에 대한 일련의 보상과 최종 임대 만료 후 주택 반환에 관한 많은 문제와 관련이 있으므로 신중해야 한다. 변쇼는 세입자가 집을 임대하기로 결정한 후에는 반드시 집의 실제 상황을 살펴보고 파손된 곳을 계약서에 상세히 기재해야 한다는 건의를 해 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 세입자, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 부동산비, 전기세, 물비, 가스비, 난방비 납부도 계약서에 기재해 향후 비용 분쟁을 방지해야 한다.
요즘에는 외지에서 싸우는 사람들이 점점 더 많아지고 있으며, 임대를 선택하는 과정에서도 이런 문제가 발생할 수 있다. 위의 지식 시리즈의 일방적인 총결산은 실제 임대 과정에서 다른 문제가 발생할 수 있다. 그러나 집주인이든 세입자든 중개인이든 자기 보호 의식을 강화하고 합법적인 권익을 보호해야 한다.