집주인에게 집을 임대하는 것은 엄청난 수익을 가져다주는 일이지만 우한의 집주인에게는 정반대였습니다. 세입자는 2년 동안 월세를 내지 않았고, 세입자와 연락이 닿지 않을 때까지 임대주택에 가서 상황을 확인하지 않았다.
임대주택을 열었을 때 세입자가 이미 집을 나가고, 집에는 쓰레기와 함께 습기와 곰팡이 냄새가 가득한 것을 보고 매우 놀랐다.
이렇게 자신의 집이 망가져가는 것을 본 집주인은 집에 대해 안타까움은 물론, 세입자의 행동에 분노하며 2년치 월세도 날렸다.
집주인이 자신의 권리를 성공적으로 지키고 싶다면 다음 두 가지 방법을 통해서만 잃어버린 전세금을 돌려받고 세입자가 원활하게 이사를 나갈 수 있다고 생각합니다. 1. 경보 처리
임차인과 연락이 닿지 않는 상황에서도 H는 여전히 임차인의 개인 소지품 중 다수를 임대주택에 보관해 두었다. 지역 공안국에 가서 경찰에 신고한 뒤, 세입자가 실종됐다는 핑계를 대고 경찰의 도움을 받아 세입자를 찾을 수도 있습니다.
임차인과 연락이 되지 않으면 모든 문제가 해결되지 않습니다. 결국 임대비용은 여전히 임차인이 부담해야 하고, 임차인의 개인 소지품을 관리하는 것도 까다로운 일이다.
임차인의 개인 소지품을 성급하게 처리하면 임차인이 재산을 잃을 수 있으며 집주인이 소지품에 대한 보상을 요구할 수 있습니다. 2. 법적 절차
경찰에 도움을 요청하는 것 외에도 법적 절차를 통해 이 문제를 해결할 수도 있습니다. 물론, 임대 계약을 체결했다는 전제가 있습니다.
임대 계약은 당사에 대한 임대 관계를 반영할 뿐만 아니라 당사의 권리 보호를 위한 강력한 보장입니다. 계약서가 있는 한, 임차인이 나타나지 않더라도 법원은 그에게 연락할 수 있는 방법을 찾을 것입니다.
그래서 집주인으로서 세입자에게 속는 경우는 상대적으로 드물다고 생각합니다. 자신의 권익을 보호하고 손실을 회복하려면 이 두 가지 방법을 결합해야 합니다.