이 계획은 전체 원칙,' 13차 5개년 계획' 주택 개발 검토,' 제14차 5개년 계획' 주택 개발 환경 및 수요 분석, 전체 요구 사항, 주요 임무, 정책 조치 등을 포함한 8 개 부분으로 나뉜다.
계획' 은' 13차 5개년 계획' 기간 동안 합비 상품주택 누적 판매 6223 만 2 천 평방미터, 중고 주택 누적 거래 3587 만 800m2 로 전반적인 안정상승과 재고 점차적 활약을 보이고 있다. "13차 5개년 계획" 의 끝에, 도시 전체 누적 투자 건설 공공 임대 1.202 만 세트, 임대 보조금 거의 1.2 억 위안, 신규 임대 주택 5 만여 세트 (사이) 발행. 주택 보장 체계가 점차 완벽해져서 주택 임대 발전이 초보적으로 효과를 보았다. 총 46 억 7 천만 위안을 투자하여 726 개 도시의 구 공동체를 개조하여 총 건축 면적이 2055 만 평방미터로 8726 채의 건물을 포괄하여 인구 76 만여 명의 혜택을 받았다. 13차 5개년 계획 말 합비시 도시 주민 1 인당 주택 건축 면적이 34.9 평방미터로 점차' 유무' 에서' 유무' 로 바뀌었다.
합비시방 관리국은 부동산 시장이 급속히 발전하면서 불균형과 불충분한 문제가 어느 정도 존재한다고 밝혔다. 일부 지역에서는 주택 공급이 상대적으로 부족하고 시장 규제 압력이 여전히 존재하고 임대주택 공급과 수요 갈등이 더욱 두드러진다. "계획" 의 제정은 향후 5 년간의 전반적인 발전 아이디어, 발전 방향 및 발전 목표를 명확히 하고 부동산업의 선순환과 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.
계획에 따르면, "10 번째 5 개년 계획" 기간 동안 허페이는 인위적인 새로운 유형의 도시화를 적극적으로 추진하고 농업 이전 인구의 시민권을 가속화하며 도시 및 농촌 고용 시스템을 더욱 개선 할 것입니다. 앞으로 5 년 동안 합비 누적 신규 고용은 65 만 명에 이를 것이다. 신입사원 위주의 신시민 집단은 단기간에 주택 구입 지불 능력이 제한되어 임대 수요가 점차 늘어날 것으로 보인다.
계획은 제14차 5개년 계획 기간 동안 시 전체가 신설 상품주택 58 만 ~ 62 만 채를 계획하고 있다. 계획 기간 동안 시 전체 신축 상품주택 58 만 채 중 합비 28 만 채, 사현 1 시 30 만 채. 보장된 임대실 654.38+0 만 5 천 채/간 마련 새로 착공된 판자촌 개조 사업은 8 만 2800 채이다. 계획 기간 동안 구 주택구 개조 승진 프로젝트 882 개, 총 건축 면적 2674 만 평방미터를 완성했다.
이 계획이 확정한 주요 임무는 주택 시장의 전반적인 안정을 실현하여 부동산 시장의 대몰을 방지하는 것이다. 부동산 시장 규제 정책의 연속성과 안정성을 유지하고, 첫 자택 주택 수요를 지원하고, 개선성 주택 수요를 합리적으로 만족시키고, 투기성 주택 수요를 억제하고, 합리적으로 주택 소비를 유도하고, 차근차근 임대권을 공유하고, 주택 세트의 학년도, 핫스팟 부동산 흔들기 판매 정책, 입주 균형 등의 규제 조치를 추진하며, * * * 재산권 주택 시범을 적극 탐구하다. 주택 보안 시스템을 개선하고, 주택 임대 시장을 대대적으로 육성하며, 기존 판자촌 개조 등 8 가지 측면을 꾸준히 추진한다.
정책 조치에 관해서는, 첫째, 주거지 공급 메커니즘을 보완하고 보장성 임대주택 건설지를 실시하는 것이다. 공업단지 공업프로젝트는 행정사무와 생활서비스시설 부지 면적 상한선을 7% 에서 15% 로 올리고, 일부는 주로 기숙사형 보장임대주택 건설에 쓰인다.
둘째, 차별화된 재세 정책을 시행하고, 적시에 보조금 범위를 늘리고, 새로 정착한 인재와 중점 업계 인재를 보조하는 기초 위에서 기술노동자 임대 주택 프로젝트 계획을 실시하는 것이다. 주택 임대 기업이 개인에게 부가가치세10.5%, 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 조직이 개인 및 전문화된 대형 주택 임대 기업에 부동산세 4% 등의 감세 정책을 적용하여 주택 임대 시장의 발전을 강력하게 지지한다.
셋째, 부동산 금융의 신중한 관리를 강화하고, 첫 번째 자택 주택 구입에 대한 지원을 강화하고, 신용지렛대 투기주택 이용을 단호히 억제한다. 부동산 융자 감시를 강화하여 자금이 부동산 시장에 불법적으로 유입되는 것을 방지하고, 개인 주택 대출에 대한 선불자금원, 최소 선불비율, 원금소득비율, 대출자격에 대한 심사를 강화하여 경영대출과 담보대출이 부동산 시장에 유입되는 것을 엄숙히 조사하여 처리하다.
한편,' 계획' 은 법에 따라 부동산 시장 감독을 실시해야 하고, 법에 따라 군중의 반응이 강한 두드러진 문제를 엄격히 조사하여 부동산 위법 행위에 대한 조사력을 높이고, 집값 인상, 판매 증가, 강제 판매, 허위 홍보 등의 위법 행위를 단호히 제지해야 한다고 밝혔다.