최근 뉴스에서는 주택임대시장 확대를 위한 다기관, 다채널 개입이 '핫케이크'로 떠올랐다. 주택도농개발부는 유관부서와 연계해 1차 12개 핵심도시를 선정해 주택임대 시범사업을 실시할 예정이다. 이후 전국 50개 이상의 도시에서는 주택 임대 지원 정책을 발표하고, 다채널을 통해 임대주택 공급을 늘리고, 주택을 주거용 부동산으로 돌려보내는 대규모 임대업체를 육성했다.
금융 기관, 인터넷 기업, 신용 서비스 기관 및 기타 시장 주체가 정책 기회를 포착하고 임대 시장에 진출했으며 중국 임대 시장은 혁신적인 임대 상품 및 서비스 방식을 통해 다양한 주체의 새로운 시대를 열었습니다. .
판매부터 임대까지 다양한 혜택을 누리세요
심천시 룽화신구 룬다원팅 커뮤니티에 사람들이 왕래합니다. 주변 매물과 마찬가지로 커뮤니티 내 매물도 모두 신축주택이며, 주변 매물과 다른 점은 모두 임차인이라는 점이다. 이는 중국건설은행(China Construction Bank), 중국초상그룹(China Merchants Group), 중국자원랜드(China Resources Land), 반커(Vanke) 및 기타 주요 부동산 회사들이 11월 초 선전에서 시범적으로 출시한 새로운 CCB Jianrong Homes 장기 임대 새 주택의 일부입니다.
현장 직원에 따르면 CCB는 부동산 시장의 눈에 띄는 모순을 해결하기 위한 방법을 모색해 왔습니다. 공급 측면의 구조 개혁에서 시작하여 금융 수단을 사용하고, 시장 지향적 접근 방식을 사용하여 모든 당사자의 힘을 통합하고, 다양한 주체를 임대 시장에 참여하도록 유도하고, 매매 및 판매 중인 부동산의 배치를 촉진합니다. 공급 측면의 품질을 향상시킬 수 있을 뿐만 아니라 임대 경험을 향상시킬 수 있을 뿐만 아니라 장기적으로 부동산 회사가 직면한 어려움을 해결하는 데 도움이 될 것입니다. 새로운 주택 형태의 탄생.
중신은행, 중국은행, 중국 공상은행 등도 주택 임대 시장에 진출해 다채널을 통해 금융 지원을 해왔다. 일부 전문가들은 주택임대시장에 참여하는 주체의 다각화는 국가적 요구에 대한 대응일 뿐만 아니라, 대규모 금융기관의 개입으로 향후 산업구조가 재편될 가능성이 높다고 말했다. 렌탈 시장은 더욱 표준화되고 정보는 더욱 투명해질 것입니다.
금융 기관 외에도 Alibaba는 Sesame Credit을 사용하여 온라인 임대 플랫폼을 통해 신용 임대를 촉진하고 JD.com이 전체 지분을 소유한 지주 회사가 다음과 같은 인터넷 기술의 장점을 활용합니다. 유니온페이는 주택 임대 감독 분야에 개입하여 주택 임대 플랫폼 구축을 촉진하기 위해 권위 있고 신뢰할 수 있는 주택 임대 빅 데이터 플랫폼을 구축하려고 노력하고 있습니다.
신용관리는 '고통'을 직접적으로 해결합니다.
오랜 기간 동안 주택 임대 시장에는 많은 '고통'이 있었습니다. 시장의 투명성이 낮아 주택의 진정성과 질을 보장하기 어렵고, 집주인과 임차인 간의 상호신뢰가 부족하며, 집주인이 임의로 가격을 인상하고 계약을 파기하는 일이 다반사입니다. 이익을 보고 세입자는 주택에 피해를 입히고 임대료를 불이행합니다. 연구 보고서에 따르면 2030년까지 중국의 임대 인구는 2억 7천만 명에 달하고 전체 시장 규모는 4조 2천억 위안에 달할 것으로 예상됩니다. 따라서 임차인은 점차 중국에서 가장 중요한 주택 주체 중 하나가 될 것입니다. 임차인이 직면한 문제.
임대시장에 금융기관이 개입하면서 전통적인 집주인과 임차인의 관계가 더욱 안정됐다. China UnionPay는 신용 보고 시스템을 활용하여 임대 주택에 대한 신용 파일을 구축하고 사용자는 자신의 신용 상태를 사용하여 당좌 대월 및 임대료를 미리 지불할 수 있어 집주인과 임차인 사이에 보호 장벽을 추가할 수 있습니다.
지방자치단체도 인터넷 기술을 활용해 주택 임대 시장 관리를 강화하고 있다. 예를 들어 광저우에서 출시된 '선샤인 렌탈' 플랫폼은 재산권 확인, 등록된 주소 확인, 수동 등 세 가지 확인 방법을 구현한다. 주택 목록을 통해 임대 정보를 더욱 신뢰할 수 있습니다. 주택도시농촌개발부 거래 임대 및 재산권 관리과의 Shen Yue 국장은 정부의 이번 조치는 주택 임대 신용 관리를 강화하고 임대 주택의 표준화된 운영을 안내하여 국민의 안정감을 높이는 것을 목표로 한다고 말했습니다. 그리고 주거의 안정성.
"임대와 구매의 평등한 권리"가 소비를 이끈다
"주택 임대를 주택 매매에 동등한 관심을 기울이는 주택 시장의 기둥으로 만드는 것은 적절한 해결을 위한 현실적 요구 사항일 뿐만 아니라 평론가인 Xu Lifan은 "과거 주택 시스템의 불균형을 해소할 뿐 아니라 더 나은 삶을 위해 필요한 생계 프로젝트도 충족시킨다"고 말했습니다.
“주거 분야가 직면한 가장 큰 문제는 소비의 개념이다.
일부 평론가들은 “노인 돌봄, 투자, 공공자원 배분, 주택과 관련된 전통문화 습관 등이 모두 사람들의 주택 소비 개념에 영향을 미치는 중요한 요소”라고 지적했다. 하지만 상황은 서서히 변하고 있다." 주택 분야에서 공유경제를 탐구하고 실천하는 것은 임대시장을 육성하고 주택 소비의 새로운 개념을 안내하는 효과적인 방법이다. 이전에는 Vanke, China Merchants, Longfor 등의 부동산 회사들이 CCB는 Jianrong Homes 브랜드와 플랫폼을 구축하여 사회적 자원을 통합하고, 최적의 공유와 최적의 할당을 달성하고, 자원 활용 효율성을 향상시키며, 심지어 유휴 주택을 활성화하기 위해 노력하고 있습니다.
" "임대 및 구매에 대한 평등한 권리"와 같은 정책 조치는 주택 소비의 새로운 개념을 촉진하는 데 더 도움이 됩니다. 광저우가 7월에 처음으로 "임대 및 구매에 대한 평등한 권리"를 제안한 이후 많은 도시가 이를 따랐습니다. 세입자와 주택 구매자는 자녀를 학교에 보낼 수 있는 기회를 누리기 시작했습니다. 업계에서는 새로운 임대 정책이 사람들을 점차 '주택 소유'라는 개념에서 벗어나 '집에 사는 것'으로 변화시킬 것이라고 믿습니다. 거주지'