계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
시 국토자원 및 주택관리국
시 공상행정관리국
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특별히 말해 주세요.
1. 본 계약은 시 국토자원 및 주택관리국, 시공상행정관리국이 공동으로 제정한 시범문건으로, 임대인이 부동산 중개기관 (대리인) 에게 주택 임대를 의뢰할 때 사용한다. 계약서에 서명하기 전에 당사자는 계약 조항을 자세히 읽어야 하며, 미완사항은 제 15 조' 기타 약정사항' 또는 계약 첨부서에 합의할 수 있습니다.
둘째, 임대인은 다음 자료를 제시해야합니다.
(a) 주택 소유권 증명서;
(2) 신분증;
(c) * * * 누군가 임대 증명서에 동의했다.
(4) 집을 해외 인원과 외자기관에 임대하는 것은 섭외안전심사 비준 서류도 갖추어야 한다.
셋째, 부동산 중개 기관 (중개인) 은 다음과 같은 자료를 제시해야 한다.
(a) 영업 허가증;
(2) 부동산 중개 기관 자격증;
(3) 부동산 중개인 자격증;
(4) 임대 대리 보증금을 지불하는 관련 서류.
4. 쌍방은 공동 주택 내 시설 설비를 검사하고, 주택 부속시설 목록을 작성하고, 서명하고 도장을 찍어야 한다.
5. 계약의 빈 부분은 쌍방이 실제 상황에 따라 채울 수 있다.
6. 임대인은' 베이징 부동산 거래정보망 ()' 에 로그인하여 부동산 중개업임대대행보증금 상황을 확인할 수 있다.
주택 임대 대행 계약
임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대리인 (을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규의 규정에 따라 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대 대리에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
그 집은 시 (현) 에 위치해 있다. 집은 건물 한 칸, 화장실 한 칸, 단층집 한 칸, 건축 면적 평방미터, 면적 평방미터 사용, 인테리어 상황입니다. 다른 조건은 집 (◆ 이미/◆ 저당잡히지 않음) 이다.
제 2 조 주택 소유권 상태
주택 소유권 상태는 _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(1) 만약 갑이 이 집을 소유하고 있다면, 갑이나 그 대리인은 을측에 집 소유권증을 제시해야 한다. (2) 만약 갑이 그 집을 전매할 권리가 있다면, 갑이나 그 대리인은 을측에 집 소유자가 갑이 그 집을 전매할 수 있도록 허용하는 서면 증명서를 제시해야 한다.
제 3 조 주택의 용도
집의 용도는 다음과 같습니다.
제 4 조 프록시 권한 (다중 선택 가능)
을측의 구체적인 대리 권한은 (◆ 갑을 대표하여 집을 임대하고 임차인과의 협상, 연락, 계약을 처리한다. ◆ a 를 대신하여 임차인에게 임대료를 부과한다. ◆ 임차인이 주택 임대 계약의 약속에 따라 기타 의무를 이행하도록 감독한다. ◆.)
제 5 조 임대 기관 기한
(1) 리스 대행자 기간은 * * 년 ~ * * 년입니다. 임대 대행 기한의 변경은 쌍방의 서면 동의를 받아야 한다.
(2) 갑측은 일전에 을측에 이 집을 인도해야 한다.
제 6 조 임대료
(1) 임대료 기준은 인민폐/(◆ 월/◆ 분기/◆ 반년/◆ 년) 이고 임대료 총액은 인민폐 (대문자: 위안) 이다. 임대 대리 기간 동안 임대료 기준의 조정은 쌍방이 서면으로 합의해야 한다.
(b) 임대료 징수 방법: (◆ a 국은 임차인에게 직접 수거/◆ b 국이 대신 수거한다.)
쌍방은 을 측이 임대료를 대납하기로 선택하였으며, 다음과 같이 지불하였다.
1. 갑이 이 이 집을 을측에 납품한 후, 이 집이 실제로 임대되든 아니든 을측은 약속된 임대료 기준에 따라 갑측에 임대료를 지불해야 한다.
2. 을측 임차주택의 실제 임대료가격은 갑과 합의한 임대료기준보다 높고 부분 귀속 (◆ 갑측 소유/◆ 을측 소유/◆) 보다 높다.
3. 본 계약이 체결된 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 을측은 이들 계약 중 하나를 임대료 대행 은행, 즉 갑측이 계좌를 개설하는 은행에 제출해야 한다 .....
4. 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일부터 (◆ 월/◆ 분기/◆ 반년/◆ 년) 에 따라 대행 및 대행행을 통해 갑측에 임대료를 지불해야 한다.
제 7 조 위원회
주택 임대 대행 기간 중 1 일은 을측 근무기간으로 간주되는데, 구체적인 날짜는 근무기간 동안의 임대료 수입이 을측의 커미션으로 간주되어 을측에 지급된다. (◆ 은행 이체 대행/◆).
제 8 조 주택 임대 보증금
갑이 집을 인도할 때 을측 (◆ 예/◆ 아니오) 은 갑측에 주택 임대 보증금을 선불하고 금액은 인민폐 (대문자: 원) 이다. 임대대리가 만료되거나 계약이 종료된 후 주택임대보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료, 위약 책임을 제외한 을측에 전액 반환해야 한다.
제 9 조 기타 비용
대리 기간 동안 갑측은 이 집과 관련된 다음과 같은 비용을 부담하지 않습니다 (복수 선택 가능).
◆ 물비/전기세/전화비/시청비/난방비/가스비/재산관리비/◆. 을측은 실제 상황에 따라 임차인과 상술한 비용의 구체적인 지불 책임을 약속할 수 있다. 본 계약에서 규정하지 않은 임대료세 및 기타 비용은 갑이 부담한다 .....
제 10 조 주택 및 보조 시설의 유지 보수
(1) 임대 대리 기간 동안 주택 및 부속 시설의 수리 책임: 갑이 책임진다. 을측이 책임지다.
(2) 갑측 (◆ 예/◆ 아니오) 을측 또는 임차인이 집을 인테리어, 장식 또는 새 물건을 추가할 수 있도록 허용한다. 만약 허락한다면, 집의 인테리어, 장식 또는 새로운 물건을 추가로 구입하는 구체적인 사항은 따로 서면으로 합의한다.
제 11 조 위탁 및 통보 의무 이전
임대 대리 기간 동안 갑 측의 서면 허가 없이 을 측은 대리 문제의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 위탁해서는 안 된다.
집을 세낸 후 을 측은 갑 임차인과 주택 임대 상황을 사실대로 알려야 한다.
제 12 조 계약 해지
(1) 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약은 종결될 수 있습니다.
(b) 다음 상황 중 하나가 있는 경우 본 계약이 종료되고 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
1. 이 집은 도시 건설의 필요에 따라 법에 따라 주택 철거 개조 범위에 포함된다.
2. 지진, 화재 등 불가항력으로 인한 주택 파손, 소멸 또는 기타 손실.
(3) 다음 상황 중 하나가 있을 경우 을측은 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
1. 을 측은 을 측의 동의를 받지 않고 이 집의 배달을 연기한다.
2, 주택 배달은 계약 계약에 부합하지 않으며 사용에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 을측은 약속된 수리 의무를 지지 않아 을측이 그 집을 대리 임대할 수 없게 되었다.
(4) 다음 상황 중 하나인 경우 갑측은 일방적으로 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1. 약속대로 임대료를 지불하지 않은 경우
허가없이 주택 사용을 변경하십시오.
3, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
4, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
5, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 13 조 계약 위반에 대한 책임
(1) 임대 대리 기간 동안 갑측이 계약을 미리 해지해야 할 경우, 을측에 미리 통보하고 월세% 의 위약금을 지불해야 한다.
(2) 임대대행기간 중 을측이 계약을 앞당겨 해지해야 할 경우, 미리 당일에 갑측에 통지하고 월세의% 에 따라 위약금을 지급해야 한다.
(3) 제 12 조 제 3 항에 명시된 상황 중 하나가 있는 경우, 갑측은 을측에 월세% 의 위약금을 지불해야 한다.
(4) 제 12 조 제 4 항 상황이 발생하면 을측은 월세의% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다.
(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 14 조 계약 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상, 중재가 불가능하면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기하거나, 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다.
제 15 조 기타 합의 사항
(a)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 16 조 계약이 발효된다
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약 (및 첨부 파일) 은 한 양식에 두 부, 갑은 한 부, 을측은 한 부, 을측은 은행에 한 부를 전달한다.
본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 계약 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (당사자 a) 서명: 대리인 (당사자 b) 서명:
거주지: 거주지:
인증서 번호: 자격증 번호 부동산 중개인:
대리인: 부동산 중개인 보유자 이름:
인증서 번호: 중개 자격증 번호:
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _
계약 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계약 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부속서 I: 주택 보조 시설 및 장비 목록
참고: 갑, 을 쌍방은 이 목록의 내용을 직접 기입하여 서명하고 도장을 찍거나, 부속 시설 설비 목록을 이 페이지에 첨부할 수 있습니다.