첫째, 임대 계약서에 서명하고 도장세를 적게 내는 법
다음은 주택 임대 계약 인화세 세율 알고리즘을 구체적으로 설명해 드리겠습니다. 주택 임대 계약의 인화세율은 0. 1% 이며, 도장세는 계약서에 서명할 때의 계약 금액에 따라 납부한다. 국가 관련 규정에 따르면 비례세율에 따라 과세 금액이 10 센트 미만인 경우 도장세를 면제할 수 있고, 10 센트 이상 세금 끝수가 5 센트 미만인 경우 5 센트를 초과하는 경우 10 센트로 계산할 수 있습니다. 주택 임대 계약은 최소 과세 기준이 1 위안이고, 세액이 1 분을 초과하지만 1 원을 넘지 않는 경우 1 위안으로 계산됩니다. 예를 하나 들어보죠. 만약 당신의 임대료가 400 원 안에 있다면, 당신은 0.4 위안의 도장세를 내야 하지만, 1 원 미만이면, 당신은 도장을 1 원으로 찍어야 합니다. 따라서 주택 임대 계약의 인화세는 각도를 가장 낮은 측정 단위로 하여 1 원을 초과하는 것은 전액 도장을 찍어야 하며, 끝수 선택의 문제는 없다.
둘째, 주택 임대 계약을 봉인하는 방법
1, 데칼 방법
납세자는 규정에 따라 과세 금액을 계산하고, 인화세표를 구입하고, 과세 증명서에 도장을 찍고, 각 인화세표와 증빙서에 도장을 찍어서 접수처에서 상쇄하거나 납부해야 한다. 데칼을 통해 세금을 내야 하는 납세자는 각 구 (시) 지방세청에 가서 인화세표를 살 수 있다. (데칼을 통해 세금을 납부해야 하는 납세자는 각 지구 (시) 지방세청에 가서 인화세표를 살 수 있다.) ) 을 참조하십시오
2. 그림법 대신 지급서를 사용합니다.
과세 증명서의 과세 금액이 500 위안을 초과하는 경우, 납부서나 완세 증명서를 가지고 현지 세무서에 세금을 신고해야 하며, 증빙서에 납부서를 찍거나 세무서가 증빙서에 세금 도장을 찍어야 하며, 데칼을 사용해서는 안 된다. 온라인 세금 신고를 한 납세자의 경우 도장세는 주 온라인 세금 신고 시스템의' 세금 신고-기타-미승인 세금 신고 (우연히 발생한 세무서 승인 없는 세금 신고에 적용)' 에서 신고할 수 있습니다.
3, 일정에 따라 결제 방법 요약
같은 과세 증명서는 잦은 데칼이 필요하며, 납세자는 실제 상황에 따라 기한 내에 도장세를 징수하는 방식을 채택할지 여부를 결정할 수 있다. 누적 결제 기간은 한 달입니다. 정기 요약 세금 방식을 채택한 납세자는 주관 세무서에 미리 통지해야 한다. 지불 방법이 선정되면 1 년 이내에 변경할 수 없습니다.
4. 원천징수 지불 방법.
인화세 조례에 따르면 인화세 대신 납부서를 사용하여 납부한다. 과세 증명서의 과세 금액이 500 위안을 초과하는 경우, 납부서나 완세 증명서를 가지고 현지 세무서에 세금 납부를 신청해야 한다. 증빙서에 한 장 또는 세무서를 붙이거나 증빙서에 납세 도장을 찍어서 데칼을 대체해야 한다. 이런 방식으로, 지방망 세금 신고 시스템의' 세금 신고-기타-비승인 세금 신고' 에서 신고할 도장세를 선택할 수 있다.
임대 계약의 세율은 얼마입니까?
세를 빌리려면 어떤 세금을 내야 합니까?
(1) 국가에 부동산세를 납부하고, 임대인은 연간 임대료소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부한다.
(2) 인화세. 임대 등록을 할 때, 임대 쌍방은 임대 계약에 포함된 임대 금액의 1/1000 에 따라 그림을 그려야 한다.
(3) 영업세. 단위와 개인은 임대료 수입의 5% 에 따라 영업세를 납부해야 한다. 월세 수입이 800 원 이하인 개인임대주택은 영업세를 면제한다.
(4) 소득세. 임대인이 기업이라면 기업소득세를 납부해야 한다. 임대인은 개인으로서 개인소득세를 납부해야 한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법' 제 703 조는 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다. 중화인민공화국 민법 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다. 중화인민공화국 민법 제 706 조 * * * 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 경우 계약의 효력에 영향을 미치지 않습니다.