임대료 지불 기한이 되었을 때 임차인에게 연락이 닿지 않는 경우, 일반적으로 계약이 해지된 것으로 간주됩니다. 규정에 따르면 임대차 계약은 만료 후 자동으로 종료됩니다. 임차인이 임대차 계약을 갱신하려면 갱신 계약을 체결해야 합니다. 임대료 지불 기한이 되었을 때 임차인에게 연락이 닿지 않는 경우, 임차인은 임대차 계약을 갱신할 의사가 없는 것으로 간주되며, 계약 만료 시 계약은 자동으로 해지됩니다.
임차인의 권리와 의무는 다음과 같습니다.
1. 임대료를 기한 내에 지불해야 합니다.
2. 임대주택을 성능에 맞게 합리적으로 사용한 경우 임차인의 귀책사유로 주택이 훼손된 경우에는 임차인이 배상 또는 수리의 책임을 집니다.
3. 임대주택 관리에 관한 지방 인민정부의 규정을 준수해야 합니다.
4. 임대차 계약에서 합의한 기간 내에 주택을 사용할 권리를 얻습니다. 이 기간 동안 부동산 소유권이 이전되더라도 임차인은 여전히 이 권리를 갖습니다.
5. 임대 계약 조항에 따라 임대인은 적시에 주택을 수리해야 합니다. 주거용 건물의 자연적 손상은 일반적으로 임대인이 수리해야 합니다. 비주거용 건물의 유지 관리는 임대 계약 당사자 간의 합의에 따라 처리됩니다.
법적 근거:
민법
제721조
임차인은 합의된 기한 임대료에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 임대료 지불 기간에 대한 약정이 없거나 약정이 명확하지 않으며 이 법 제510조의 규정에 따라 이를 결정할 수 없는 경우 임대 기간이 1년 미만인 경우 임대료를 지불해야 합니다. 임대기간이 만료된 경우, 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 매년 말일에 납부하며, 남은 기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시에 납부합니다. .
제722조
임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임대인은 합리적인 기간 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 계약을 해지할 수 있습니다.