청년임대단체 중 거의 40% 가 종신임대를 받을 수 있다고 밝힌 것으로 조사됐다. 서구 사회에서 나타난' 임대세대' 현상과 비슷하다.
교수 nie 에 따르면, "임대 세대" 현상은 "밀레니엄 세대" 청소년 그룹의 거의 1/3 은 자신의 주택을 달성 하기 어렵기 때문에 장기간 또는 평생 임대 사회 현상을 말합니다.
베이징에서 청년 임대층의 37.68% 가 종신임대를 받을 수 있다고 밝혔다.
어느 정도 청년 주택 문제는 거의 모든 대도시 발전의 통병이 되었다.
1, 임대 공급 구조가 불균형하여 청년 주택이 곤경에 빠졌다.
셋방 곤경을 해결하는 관건은 셋방 공급이 충분한지 여부다.
2. 전통적인 개인 집주인 외에도 임차인은 장세 아파트, 공셋집, 단체임대를 선택할 수 있다.
3,
공셋집에 의존하는 젊은이의 비율이 거의15% 에 달하는 것으로 조사됐다. 장세 아파트의 발전이 신속하다.
4. 2 1. 13%, 개인 임대 비중이 거의 50% 에 육박한다. 즉 70% 이상의 청년층이 주로 시장 채널을 통해 임대된다.
이 가운데 장세 아파트는 규모가 더 크고 운영이 더 복잡하며 자금 위험이 더 크다. 집값이 더 많고 협상력이 더 강한 장세 아파트 기관에 직면하여 젊은이들은 약세에 더 취약하다.
더하여, Nie Chen 의 통계에 따르면, 젊은 세입자의 20% 이상이 가짜 주택 소스, 비표준 계약, 만료 보증금, 두 집주인, 블랙 중개 등과 같은 적어도 한 번 이상 비표준 임대 경험을 직접 경험했습니다.
동시에, 60% 가 넘는 청년들은 집세 부담이 더 크다고 생각한다.
임대 공급 구조의 불균형으로 인해 일부 주택 가격 상승폭이 크고 주택형이 불합리하며, 주택 자체의 품질, 임대 기간, 섹터, 주변 배합이 모두 이상적이지 않으며, 청년 임대의 부담도 커지고 있다.
평생임대가 젊은이의 선택이 될 수 있을까?
아침 조사에 따르면 5 년 동안 베이징이 임대 현황을 유지하려는 젊은이들의 비율이 32.04% 로 가장 높았다.
베이징에서 분양 주택을 구매할 계획인 젊은이가 23.94% 를 차지한다.
청년임대집단에 대한 집중 조사에서 청년층의 62.32% 가 종신임대를 받지 않는 것으로 나타났다.
하지만 청년임대단체 중 37.68% 가 종신임대를 받을 수 있다고 밝혔다. 청천은 청년층이 종신임대에 대한 수용 정도는 주로 주택시장과 취업시장의 영향을 받는다고 분석했다.
현재 일선 도시의 집값이 장기적으로 높은 편이어서 젊은이들이 부모의 경제적 지원이 부족하면 선불을 내기가 어렵다.
한편, 최근 몇 년 동안 취업시장의 변동과 심각한 취업형세로 인해 많은 젊은이들이 미래의 수입 기대에 대해 큰 불확실성을 가지고 있어 젊은이들이 장기 대출로 집을 사야 한다는 압력을 받고 있다.
대도시의 집값이 계속 높은 수준으로 운영되고 가정경제 지원이 부족하면, 많은 젊은이들이 임대시장에 진입하여 임대주택 수요를 늘릴 수밖에 없다.
이렇게 되면 젊은이들은 집을 살 수 없는 문제에 직면할 뿐만 아니라 집세 부담도 늘려 악순환에 빠질 수 있다.
니첸은 서구 선진 사회의 경험에 따르면 대도시의 높은 집값 조건 하에서 적극적이고 효과적인 정책 개입이 없다면 전세시장을 완전히 자유롭게 운영할 수 있다면 서방과 같은' 임대세대' 가 나타날 수 있다고 경고했다.
임대 구매와 함께 젊은이들의 주택난을 완화시키다
당의 20 대 보고서는 주택시장이' 주택은 주거용이지, 해고를 위한 것이 아니다' 라는 포지셔닝을 견지하고, 다주체 공급, 다중 채널 보장, 임대 병행 주택 제도의 설립을 가속화해야 한다고 지적했다.