1. 세입자의 죽음이 집주인의 잘못으로 인한 경우 (예: 집의 안전위험), 집주인이 제때에 알리거나 처리하지 않아 임차인이 사망하게 되면 집주인은 관련 책임을 져야 한다.
2. 세입자의 죽음이 집주인과 무관하다면 집주인은 책임을 지지 않는다. 만약 노인이 임대한 집에서 병으로 사망하면 집주인은 어떠한 책임도 지지 않는다.
임대인이 부담해야 할 법적 책임
1. 임대인은 임대 계약서에 명시된 시간 내에 임차인에게 주택을 납품해야 하며, 연체일마다 월세 3% 이하의 위약금을 지불해야 합니다.
2. 주택 임대 기간 동안 임대인은 주택 용도와 구조를 개조, 확장 또는 변경해야 하는 경우 임차인과 협의하여 규정에 따라 관련 부서에 승인을 받아야 합니다.
3. 임대 기간 동안 임대인이 임대주택을 양도해야 하는 경우 2 개월 전에 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다.
4. 임대인은 정기적으로 집을 검사하고 보수하여 정상적인 사용 가능 상태로 만들고 임차인이 집을 사용하는 데 미치는 영향을 줄이기 위한 조치를 취해야 합니다.
요약하자면, 주택 임대는 평등, 자발적, 합법적, 성실신용의 원칙을 따라야 하며, 임대인과 임차인이 협의하여 계약을 체결해야 한다.
법적 근거:
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 6 조
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
(a) 불법 건물;
(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
중화인민공화국 민법 제 238 조
재산권을 침해하고 권리자에게 손해를 입히는 경우, 권리자는 법에 따라 손해 배상을 요구할 수도 있고, 법에 따라 다른 민사 책임을 요구할 수도 있다.