증서세: 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (매입자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다.
개인이 두 번째 개선된 가정주택을 구입하는데 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 제곱미터 이상인 경우 2% 의 세율로 증서세를 징수한다. 그리고 새로운 정책은 더 이상 일반 주택과 비정규 주택을 구분하지 않습니다 (건축 면적이144m2 를 초과하는지 여부).
영업세: 개인은 2 년 미만의 주택을 구입하여 대외적으로 판매하고, 영업세를 전액 징수합니다. 개인은 2 년 이상 (2 년 포함) 주택을 구입하여 대외적으로 판매하는 경우 영업세를 면제한다. 이전에는 개인이 2 년 이상 구입한 일반 주택 (단일 건물 면적144m2 이하) 에 대해서만 영업세를 면제했다.
2. 조매를 동시에 장려하다. 주택 임대 상황에 대해 관련 부서는 기관 투자자들이 임대 시장의 주택 공급원이 되도록 장려함으로써 재고를 줄이는 보조금 정책을 내놓았다. 중앙경제업무회의는 주택임대시장을 발전시키고, 자연인과 각종 기관 투자자들이 주식주택을 구입하도록 독려하고, 임대시장의 주택공급주체가 되고, 주택임대를 주영업무로 하는 전문화기업이 주택을 구입하도록 독려해야 한다고 분명히 밝혔다.
3, 새로운 주거증 정책, 주거증 신청 문턱이 낮아져 경영장소에 반년 (일부 지역) 만 살면 주거증을 받을 수 있다. 주거카드는 신청자의 취업, 사회보장, 적립금 정착, 적립금 등에 복지를 제공해야 하며, 앞으로 집을 사는 것이 더 쉽다.
4. 선순위 기금 대출 금리를 조정하십시오. 20 15 중앙은행이 5 회 연속 금리를 인하했고, 주택 구입자들은 집을 사는 압력이 정말 적었다. 구매자가 북경에서 집을 사면 수십만 원의 이자를 절약할 수 있다. 집 노예 부담을 지고 있는 일부 주택 구입자들은 많은 상환 압력을 줄일 수 있다. 현재 기한이 5 년 이하인 적립금 대출 금리는 2.75% 이다. 5 년 이상 적립금 대출 금리는 3.25% 였다.
5. 농민들은 집을 살 때 보조금이 있다. 정부는 부동산 재고로부터 벗어나기 위해 농민들이 도시에서 집을 사도록 독려했다. 현재 각지에서도 농민공이 시내에 들어가 집을 사는 각종 보조금 정책을 대대적으로 내놓고 있다. 하남은 처음으로 농민공이 시내에 들어가 집을 사는 보조금 정책을 내놓았다. 농민공이 시내에 들어가 집을 사는 것은 평방미터당 200 위안의 보조금을 받을 수 있어 농민공에게 주택 구입 비용의 일부를 절약했다.
6. 호적 제도가 다시 시작되고 있습니다. 20 15 1 1 연말까지 50 개 전형적인 도시에서 신설 분양주택 판매 면적 3 억 7300 만 평방미터, 전국 분양주택 판매 면적 전체 6 억 9600 만 평방미터에 달한다. 거의 7 억 평방미터에 가까운 부동산 시장 재고에 직면하여 재인의 호적 제도가 각지에서 재고를 찾는 주요 수단이 되었다. 따라서 상하이 당국은 도시 지원의 초점이 교외로 옮겨져 교외의 성장을 더욱 높여야 한다고 분명히 보고했다. 허베이 () 성 권위부의 보고에 따르면 2020 년까지 호적인구와 상주인구의 도시화율은 각각 48% 와 67% 에 이를 것으로 전망된다.
7. 대출 계약금은 적립금 대출을 낮춘다: 첫 번째 스위트룸은 20% 를 선불로 지불한다. 두 세트의 주택 융자금은 20%, 일부 도시는 30% 를 선불로 지불한다. 상업 대출: 첫 번째 스위트룸은 25%, 일부 도시는 20% 를 선불로 지불합니다. 2 인실 계약금 30% 입니다.